有価証券報告書-第71期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
当社グループは、東京都及びその他の地域において賃貸に供している物件を保有しております。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は152,475千円(賃貸収入は営業収益のその他または営業外収益のその他に計上)です。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は下記のとおりです。

連結貸借対照表計上額(千円)			期末時価
当連結会計年度 期首残高	当連結会計年度 期中増減額	期末残高
2,198,461	△1,209,723	988,737	1,255,372

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額です。
2.当連結会計年度の期中増減額のうち、主な増加額は、新規取得によるもの(611,569千円)であり、主な減少は、不動産の売却によるもの(1,133,548千円)、減価償却によるもの(58,392千円)、保有目的の変更による販売用不動産への振替(629,351千円)です。
3.期末の時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価に基づく金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)、「不動産鑑定評価基準」及び「固定資産税評価額」に準じ、自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
当社グループは、東京都及びその他の地域において賃貸に供している物件を保有しております。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は82,512千円(賃貸収入は営業収益のその他または営業外収益のその他に計上)です。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は下記のとおりです。

連結貸借対照表計上額(千円)			期末時価
当連結会計年度 期首残高	当連結会計年度 期中増減額	期末残高
988,737	△13,483	975,254	1,153,867

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額です。
2.当連結会計年度の期中増減額のうち、主な増加額は、新規取得によるもの(3,963千円)であり、主な減少は、減価償却によるもの(17,447千円)によるものです。
3.期末の時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価に基づく金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)、「不動産鑑定評価基準」及び「固定資産税評価額」に準じ、自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。