有価証券報告書-第85期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、東京都その他の地域において、賃貸オフィスビル及び賃貸住宅等(土地を含みます。)並びに再開発事業用地等を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に係る賃貸損益は4,495百万円(主な賃貸収益はその他の営業収益に、主な賃貸費用はその他の営業費用に計上)、売却損益は468百万円(その他の営業収益に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に係る賃貸損益は22,242百万円(主な賃貸収益はその他の営業収益に、主な賃貸費用はその他の営業費用に計上)、売却損益は1,002百万円(その他の営業収益に計上)であります。
当連結会計年度末における連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)	当連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
連結貸借対照表 計上額	期首残高	116,601	692,743
	期中増減額	576,141	78,162
	期末残高	692,743	770,905
期末時価		695,255	906,988

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期末の時価は、社外の不動産鑑定士による鑑定評価額又は調査価額を記載しております。
3.再開発中の資産は、大規模な複合再開発などの開発段階にあり、時価を把握することが極めて困難であるため、上表には含めておりません。これら不動産の連結貸借対照表計上額は、前連結会計年度末43,854百万円、当連結会計年度末1,455百万円であります。
4.前連結会計年度における連結貸借対照表計上額の期中増減額のうち、567,694百万円は大和証券オフィス投資法人の連結子会社化に伴う増加であります。