有価証券報告書-第24期(2025/04/01-2026/03/31)

13. 投資不動産
(1) 投資不動産の増減
投資不動産の取得原価、減価償却累計額および減損損失累計額、ならびに帳簿価額は次のとおりです。

		(単位:百万円)
	移行日 (2024年4月1日)	前連結会計年度 (2025年3月31日)	当連結会計年度 (2026年3月31日)
取得原価	55,281	73,169	73,537
減価償却累計額および減損損失累計額	△1,781	△2,960	△4,557
帳簿価額	53,500	70,209	68,979

前連結会計年度における投資不動産の帳簿価額の期中増減の主なものは企業結合による取得(14,144百万円)です。当連結会計年度における投資不動産の帳簿価額の期中増減に重要性があるものはありません。
(2) 投資不動産の公正価値
投資不動産の公正価値は次のとおりです。

			(単位:百万円)
	移行日 (2024年4月1日)	前連結会計年度 (2025年3月31日)	当連結会計年度 (2026年3月31日)
公正価値	120,022	142,639	137,641

投資不動産の公正価値は主に社外の不動産鑑定士による鑑定評価額を用いており、公正価値のヒエラルキーはレベル3に分類しています。その評価は、各物件の予想賃料、割引率等の重大な観察可能でないインプットを基に主にインカム・アプローチにより算定されており、当該不動産の所在する国の評価基準に基づいています。