8801 三井不動産

8801

2026/05/14

時価

4兆2110億円

PER 予

14.57倍

2010年以降

8.17-43.77倍
（2010-2026年）

PBR

1.27倍

2010年以降

0.62-2.64倍
（2010-2026年）

配当予

2.42%

ROE 予

8.7%

ROA 予

2.82%

資料

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会社情報

当社および当社の関係会社437社が営んでいる主な事業内容、当該事業に携わっている主要な会社名および各社の当該事業における位置付けは次のとおりです。事業の内容

企業の概要

法人番号

6010001034957

証券コード

8801

会社名

三井不動産株式会社

英語名称

Mitsui Fudosan Co., Ltd.

読み仮名

みついふどうさん

所在地

中央区日本橋室町二丁目1番1号

電話番号

03(3246)3055

決算日

3月31日

資本金

3401億6200万円

親会社・連結子会社等

連結子会社337社

持分法適用の関連会社100社

事業の概況

業種

不動産業

セグメント

施設営業

賃貸

マネジメント

分譲

地域ごとの情報

日本
米国
その他

投資額

設備投資 3627億6000万円

研究開発 10億8500万円

広告宣伝 221億800万円

10年前比較 2016/03（連）～2026/03（連）

売上高 1.7倍

純利益 2.4倍

最高純利益 2026/03（連）

2786億8400万円

10年平均成長率

売上高 5.62%

純利益 9%

成長性分析

社員の状況

従業員数: 単体1,928名 (臨時3名); 連結26,630名 (臨時14,190名)
平均勤続年数: 16.4年
平均年齢: 42.4歳
平均年収: 1756万円; 平均年収の推移

役員の情報

役員男女比: 男性14名、女性4名（女性の比率22.2%）
役員一覧: （会長）菰田正信; （社長）植田俊; （代表）山本隆志; （取締）鈴木眞吾; （取締）徳田誠; （取締）大澤久; （取締）斎藤裕; （取締）持丸信彦; （取締）中山恒博; （取締）伊東信一郎; （取締）河合江理子; （取締）引頭麻実; （取締）日比野隆司; （監査）浜本渉; （監査）広川義浩; （監査）中里実; （監査）三田万世; （監査）千葉通子; 役員残り13名
役員報酬: 取締役 18億9100万 (10名); 監査役 1億600万 (3名); 社外役員 1億7100万 (9名); 役員報酬の推移
報酬1億円以上の役員: 植田俊 5億3000万円; 菰田正信 4億7800万円; 山本隆志 2億400万円; 鈴木眞吾 1億5400万円; 徳田誠 1億5300万円; 大澤久 1億2000万円; 持丸信彦 1億200万円; 斎藤裕 1億200万円

その他

監査報酬: あずさ; 監査業務 6億3800万円; 非監査業務 600万円
借入金等の返済予定額: 1年以内 831億; 2年以内 5758億5100万; 3年以内 5653億1000万; 4年以内 3602億6800万; 5年以内 5675億7300万; 借入金等の返済予定額
有報主要リンク: 沿革; 事業の内容; 関係会社の状況; 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等; 事業等のリスク; 研究開発活動; 設備投資等の概要; 行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等; 株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容; 金融商品関係、連結財務諸表; 有価証券関係、財務諸表; デリバティブ取引関係、連結財務諸表; 退職給付関係、連結財務諸表; ストック・オプション等関係、連結財務諸表; 税効果会計関係、財務諸表; 資産除去債務関係、連結財務諸表; 主要項目残り13件

自社株買い

2019年: 309億9966万
2020年 -159億9974万: 149億9991万
2021年 -49億9993万: 99億9998万
2022年 +199億9965万: 299億9963万
2023年 +150億1万: 449億9964万
2025年: 399億9990万
2026年 +619億9998万: 1019億9989万

自社株買い推移

株式情報

株価

5/14

前日終値 (5/13): 1,698
始値: 1,600
高値: 1,606
安値: 1,528
終値 -10.01%: 1,528
出来高 +174.44%: 21,882,500

株価チャート

株式指標

時価総額: 4兆2110億
PER（連）: 14.9倍
PER（連）予: 14.57倍
PBR（連）: 1.27倍
配当利回り予: 2.42% (37)

ROE（連）: 11.11%
ROE（連）予: 8.7%
ROA（連）: 2.76%
ROA（連）予: 2.82%
EPS（連）: 101.04円/株
EPS（連）予: 104.87円/株
BPS（連）: 1206.06円/株
株主資本比率（連）: 32.44%

決算概要

損益計算書

通期連結営業収益 3.21%増 2兆7097億, 親会社株主に帰属する当期純利益 12.01%増 2786億8400万

営業収益 +3.21%: 2兆7097億
営業利益 +6.72%: 3977億8800万
経常利益 +7.94%: 3133億1900万
親会社株主に帰属する当期純利益 +12.01%: 2786億8400万
包括利益 +98.07%: 3184億600万

損益計算書: 2026/05/13 15:30

貸借対照表

総資産 +2.47%: 10兆1034億
純資産 +3.49%: 3兆3848億
株主資本 +3.42%: 2兆5086億
利益剰余金 +7.89%: 1兆9227億
有利子負債 +9.09%: 4兆2798億
現金及び現金同等物の残高 -49.58%: 823億1700万

貸借対照表: 2026/05/13 15:30

株主情報

2025年3月31日

株主数: 117,032名
発行済み株式総数: 2,781,586,700株

株主構成

政府及び地方公共団体: 0%
金融機関: 34.34%
金融商品取引業者: 3.18%
その他の法人: 6.87%
外国法人等（個人以外）: 49.91%
外国法人等（個人）: 0.02%
個人その他: 5.67%

大株主

日本マスタートラスト信託銀行(信託口): 17.52%
日本カストディ銀行(信託口): 7.44%
ステートストリートバンクアンドトラストカンパニー505001: 3.12%
ジェーピーモルガンチェースバンク385632: 2.01%
ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234: 1.98%
GOVERNMENT OF NORWAY: 1.78%
ジェーピーモルガンチェースバンク385781: 1.51%
鹿島建設: 1.45%
ジェーピーモルガンチェースバンク385864: 1.36%
JPモルガン証券: 1.19%

保有報告

投資先

空売り情報

空売り機関: MERRILL LYNCH INTERNATIONAL