8801 三井不動産

8801
2025/06/06
時価
3兆8032億円
PER 予
14.58倍
2010年以降
8.17-43.77倍
（2010-2025年）
PBR
1.2倍
2010年以降
0.62-2.64倍
（2010-2025年）
配当 予
2.41%
ROE 予
8.26%
ROA 予
2.64%
資料
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全体目次（2項目）
セグメント通期
セグメント四半期

セグメント通期

【有報】
セグメント情報等、連結財務諸表
目次（10項目）
売上高
営業利益
営業利益率
研究開発費
設備投資額
固定資産増加額
従業員数
平均臨時雇用人員
資産
減損損失
残り5項目
セグメント通期
科目年度賃貸施設営業分譲マネジメントその他
売上高
2021/036231億
-2%		-7147億
+36.4%		4029億
-4.4%		2668億
-17.7%
2022/036682億
+7.2%		-6439億
-9.9%		4294億
+6.6%		3595億
+34.7%
2023/037552億
+13%		1446億6417億
-0.3%		4459億
+3.9%		2817億
-21.6%
2024/038150億
+7.9%		1945億
+34.5%		6276億
-2.2%		4629億
+3.8%		2833億
+0.6%
2025/03----2846億
+0.5%
科目年度賃貸施設営業分譲マネジメントその他
営業利益
2021/031208億
-17.2%		-1182億
-4.5%		400億
-28.2%		-272億
赤字
2022/031300億
+7.6%		-1383億
+17%		572億
+43.1%		-296億
赤字
2023/031498億
+15.2%		-36.9億1459億
+5.4%		634億
+10.8%		-9.04億
赤字
2024/031678億
+12%		263億1320億
-9.5%		663億
+4.6%		21.9億
2025/03----47.6億
+117.6%
科目年度賃貸施設営業分譲マネジメントその他
営業利益率2021/0319.4%
-3.5%		-16.5%
-7.1%		9.9%
-3.3%		-10.2%
赤字
2022/0319.5%
+0.1%		-21.5%
+5%		13.3%
+3.4%		-8.2%
赤字
2023/0319.8%
+0.3%		-2.6%22.7%
+1.2%		14.2%
+0.9%		-0.3%
赤字
2024/0320.6%
+0.8%		13.5%21%
-1.7%		14.3%
+0.1%		0.8%
2025/03----1.7%
+0.9%
科目年度賃貸施設営業分譲マネジメントその他
研究開発費2021/03-----
2022/03-----
2023/03-----
2024/03-----
2025/03-----
科目年度賃貸施設営業分譲マネジメントその他
設備投資額
2021/032304億
-23.7%		-53.3億
+7.8%		123億
-25.9%		3137億
+420.8%
2022/032225億
-3.4%		-19.3億
-63.8%		97億
-21.1%		335億
-89.3%
2023/033451億
+55.1%		163億4.62億
-76.1%		132億
+36.3%		66.2億
-80.3%
2024/031907億
-44.7%		222億
+36.3%		13.6億
+193.5%		153億
+15.4%		105億
+58.7%
2025/03-----
科目年度賃貸施設営業分譲マネジメントその他
固定資産増加額
2021/032304億
-23.7%		-53.3億
+7.8%		123億
-25.9%		3137億
+420.8%
2022/032225億
-3.4%		-19.3億
-63.8%		97億
-21.1%		335億
-89.3%
2023/033451億
+55.1%		163億4.62億
-76.1%		132億
+36.3%		66.2億
-80.3%
2024/031907億
-44.7%		222億
+36.3%		13.6億
+193.5%		153億
+15.4%		105億
+58.7%
2025/03----184億
+75.2%
科目年度賃貸施設営業分譲マネジメントその他
従業員数
2021/031,418
+19.4%		-1,344
+3.7%		11,689
+3.2%		9,108
+36.9%
2022/031,556
+9.7%		-1,394
+3.7%		11,920
+2%		9,033
-0.8%
2023/031,624
+4.4%		-1,419
+1.8%		12,007
+0.7%		9,128
+1.1%
2024/031,669
+2.8%		4,6691,388
-2.2%		12,261
+2.1%		5,029
-44.9%
2025/03-----
科目年度賃貸施設営業分譲マネジメントその他
平均臨時雇用人員
2021/0322
+175%		-875
-11.3%		9,323
-4%		4,018
+34.7%
2022/0314
-36.4%		-877
+0.2%		9,092
-2.5%		3,846
-4.3%
2023/0330
+114.3%		-814
-7.2%		9,064
-0.3%		4,054
+5.4%
2024/0335
+16.7%		2,253851
+4.5%		9,057
-0.1%		1,987
-51%
2025/03-----
科目年度賃貸施設営業分譲マネジメントその他
資産
2021/033.85兆
-5%		-2.15兆
-0.2%		4805億
+32.1%		6992億
+107.4%
2022/034.02兆
+4.3%		-2.28兆
+5.9%		6446億
+34.1%		6804億
-2.7%
2023/034.39兆
+9.2%		5156億2.45兆
+7.6%		6512億
+1%		1991億
-70.7%
2024/034.62兆
+5.2%		4949億
-4%		2.64兆
+7.8%		6698億
+2.9%		3228億
+62.1%
2025/03----3461億
+7.2%
科目年度賃貸施設営業分譲マネジメントその他
減損損失
2021/03380億
+999.99%		-12億
+999.99%		4.52億
+1.3%		-
2022/0380.3億
-78.9%		--5.41億
+19.7%		9.08億
2023/03-----
2024/03-----
2025/03----13億

セグメント四半期

目次（5項目）
賃貸
施設営業
分譲
マネジメント
その他
関連リンク
四半期推移（合計）
セグメント四半期（QonQ）
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
賃貸
売上高
1Q2Q
3Q		2021/031345億
-13.2%		1599億
+1.1%		1655億
+1.8%		1632億
+1.7%		6231億
-2%
2022/031566億
+16.4%		1653億
+3.4%		1712億
+3.5%		1750億
+7.3%		6682億
+7.2%
2023/031797億
+14.8%		1841億
+11.4%		1952億
+14%		1962億
+12.1%		7552億
+13%
2024/031978億
+10.1%		2012億
+9.2%		2072億
+6.2%		2088億
+6.4%		8150億
+7.9%
営業利益
1Q2Q
3Q		2021/03286億
-27.9%		349億
-9.2%		329億
-17.4%		243億
-12.7%		1208億
-17.2%
2022/03311億
+8.7%		345億
-1.1%		358億
+8.9%		285億
+17.2%		1300億
+7.6%
2023/03394億
+26.6%		359億
+4%		401億
+12%		344億
+20.6%		1498億
+15.2%
2024/03441億
+12%		443億
+23.3%		423億
+5.5%		371億
+7.9%		1678億
+12%
営業利益率2021/0321.3%
-4.3%		21.8%
-2.5%		19.9%
-4.6%		14.9%
-2.5%		19.4%
-3.5%
2022/0319.9%
-1.4%		20.9%
-0.9%		20.9%
+1%		16.3%
+1.4%		19.5%
+0.1%
2023/0321.9%
+2%		19.5%
-1.4%		20.6%
-0.3%		17.5%
+1.2%		19.8%
+0.3%
2024/0322.3%
+0.4%		22%
+2.5%		20.4%
-0.2%		17.8%
+0.3%		20.6%
+0.8%
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
施設営業
売上高
1Q2Q
3Q		2023/03264億338億466億378億1446億
2024/03459億
+73.8%		483億
+42.8%		503億
+7.9%		501億
+32.6%		1945億
+34.5%
営業利益
1Q2Q
3Q		2023/03-54.3億-10.1億31.2億-3.74億-36.9億
2024/0356億70億85.7億
+175%		51.7億263億
営業利益率2023/03-20.6%-3%6.7%-1%-2.6%
2024/0312.2%14.5%17.1%
+10.4%		10.3%13.5%
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
分譲
売上高
1Q2Q
3Q		2021/031366億
+27%		687億
-40.5%		3211億
+424.7%		1883億
-21.5%		7147億
+36.4%
2022/031188億
-13%		1941億
+182.5%		927億
-71.1%		2383億
+26.5%		6439億
-9.9%
2023/032024億
+70.4%		851億
-56.2%		1405億
+51.5%		2137億
-10.3%		6417億
-0.3%
2024/031462億
-27.8%		1734億
+103.8%		844億
-39.9%		2237億
+4.7%		6276億
-2.2%
営業利益
1Q2Q
3Q		2021/03255億
+114.9%		50.7億
-77.9%		671億
+650.3%		205億
-74.4%		1182億
-4.5%
2022/03169億
-33.7%		402億
+692.1%		183億
-72.7%		629億
+207.3%		1383億
+17%
2023/03429億
+153.3%		144億
-64.2%		336億
+83.4%		550億
-12.6%		1459億
+5.4%
2024/03301億
-29.8%		463億
+222.2%		96.5億
-71.3%		459億
-16.6%		1320億
-9.5%
営業利益率2021/0318.7%
+7.7%		7.4%
-12.5%		20.9%
+6.3%		10.9%
-22.4%		16.5%
-7.1%
2022/0314.3%
-4.4%		20.7%
+13.3%		19.8%
-1.1%		26.4%
+15.5%		21.5%
+5%
2023/0321.2%
+6.9%		16.9%
-3.8%		23.9%
+4.1%		25.7%
-0.7%		22.7%
+1.2%
2024/0320.6%
-0.6%		26.7%
+9.8%		11.4%
-12.5%		20.5%
-5.2%		21%
-1.7%
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
マネジメント
売上高
1Q2Q
3Q		2021/03902億
-9.9%		987億
-7.2%		1058億
-0.7%		1082億
-0.3%		4029億
-4.4%
2022/031037億
+14.9%		1058億
+7.2%		1091億
+3.1%		1108億
+2.4%		4294億
+6.6%
2023/031067億
+2.9%		1108億
+4.8%		1113億
+2%		1171億
+5.7%		4459億
+3.9%
2024/031100億
+3%		1113億
+0.4%		1157億
+4%		1259億
+7.5%		4629億
+3.8%
営業利益
1Q2Q
3Q		2021/0346.5億
-62.5%		70億
-57.6%		135億
+8.1%		148億
+3.8%		400億
-28.2%
2022/03116億
+149.2%		139億
+98.6%		161億
+18.7%		156億
+5.9%		572億
+43.1%
2023/03140億
+20.8%		181億
+30.6%		158億
-1.9%		155億
-1.2%		634億
+10.8%
2024/03153億
+9.5%		146億
-19.4%		159億
+0.9%		204億
+32%		663億
+4.6%
営業利益率2021/035.2%
-7.2%		7.1%
-8.4%		12.8%
+1%		13.7%
+0.6%		9.9%
-3.3%
2022/0311.2%
+6%		13.1%
+6%		14.7%
+1.9%		14.1%
+0.4%		13.3%
+3.4%
2023/0313.1%
+1.9%		16.4%
+3.3%		14.2%
-0.5%		13.2%
-0.9%		14.2%
+0.9%
2024/0313.9%
+0.8%		13.1%
-3.3%		13.8%
-0.4%		16.2%
+3%		14.3%
+0.1%
科目年度1Q2Q3Q4Q通期
その他
売上高
1Q2Q
3Q		2021/03456億
-29.2%		631億
-22.9%		783億
+2.3%		799億
-21.2%		2668億
-17.7%
2022/03696億
+52.5%		830億
+31.6%		970億
+24%		1099億
+37.6%		3595億
+34.7%
2023/03614億
-11.7%		665億
-19.9%		758億
-21.8%		780億
-29%		2817億
-21.6%
2024/03615億
+0.2%		698億
+4.9%		762億
+0.5%		758億
-2.7%		2833億
+0.6%
2025/03606億
-1.5%		693億
-0.6%		744億
-2.3%		802億
+5.8%		2846億
+0.5%
営業利益
1Q2Q
3Q		2021/03-102億
赤字		-81.4億
赤字		-25.9億
赤字		-63.3億
赤字		-272億
赤字
2022/03-133億
赤字		-77.2億
赤字		-51.8億
赤字		-34.4億
赤字		-296億
赤字
2023/03-20.2億
赤字		-8.63億
赤字		13.4億6.39億-9.04億
赤字
2024/03-18.4億
赤字		7.95億29.1億
+117%		3.2億
-49.9%		21.9億
2025/03-12.4億
赤字		16.9億
+113.1%		20.8億
-28.4%		22.2億
+593.4%		47.6億
+117.6%
営業利益率2021/03-22.3%
赤字		-12.9%
赤字		-3.3%
赤字		-7.9%
赤字		-10.2%
赤字
2022/03-19.1%
赤字		-9.3%
赤字		-5.3%
赤字		-3.1%
赤字		-8.2%
赤字
2023/03-3.3%
赤字		-1.3%
赤字		1.8%0.8%-0.3%
赤字
2024/03-3%
赤字		1.1%3.8%
+2%		0.4%
-0.4%		0.8%
2025/03-2%
赤字		2.4%
+1.3%		2.8%
-1%		2.8%
+2.4%		1.7%
+0.9%