有価証券報告書-第78期(平成21年4月1日-平成22年3月31日)
- 【提出】
- 2010年6月25日 11:38
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- 有価証券報告書-第78期(平成21年4月1日-平成22年3月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2009年3月31日 | 2010年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 22,613 | 44,626 |
| 受取手形及び売掛金 | 13,750 | 14,667 |
| 有価証券 | 8,299 | 70 |
| 商品 | 7,985 | 7,556 |
| 販売用不動産 | 106,152 | 99,001 |
| 仕掛販売用不動産 | 90,457 | 70,445 |
| 未成工事支出金 | 3,391 | 2,731 |
| 貯蔵品 | 885 | 787 |
| 短期貸付金 | 14 | 2,256 |
| 繰延税金資産 | 4,761 | 5,402 |
| その他 | 31,133 | 36,318 |
| 貸倒引当金 | -460 | -372 |
| 流動資産合計 | 288,984 | 283,490 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 262,496 | 277,905 |
| 減価償却累計額 | -137,459 | -144,116 |
| 建物及び構築物（純額） | 125,037 | 133,788 |
| 土地 | 255,303 | 281,925 |
| 建設仮勘定 | 11,265 | 17,404 |
| その他 | 37,093 | 39,402 |
| 減価償却累計額 | -26,481 | -28,033 |
| その他（純額） | 10,611 | 11,368 |
| 有形固定資産計 | 402,218 | 444,486 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 10,295 | 13,652 |
| のれん | 1,382 | 934 |
| その他 | 14,714 | 13,846 |
| 無形固定資産計 | 26,391 | 28,433 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 35,777 | 42,477 |
| 匿名組合出資金 | 204,320 | 181,845 |
| 長期貸付金 | 504 | 650 |
| 敷金及び保証金 | 57,093 | 53,928 |
| 繰延税金資産 | 12,760 | 12,902 |
| その他 | 8,638 | 8,061 |
| 貸倒引当金 | -959 | -912 |
| 投資その他の資産計 | 318,136 | 298,953 |
| 固定資産合計 | 746,747 | 771,874 |
| 資産合計 | 1,035,731 | 1,055,364 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び買掛金 | 36,409 | 43,552 |
| 短期借入金 | 110,611 | 130,655 |
| コマーシャル・ペーパー | 48,000 | － |
| 未払金 | 12,037 | 19,051 |
| 未払法人税等 | 2,798 | 6,671 |
| 繰延税金負債 | 19 | 12 |
| 前受金 | 28,635 | 26,569 |
| 受託販売預り金 | 9,633 | 9,678 |
| 預り金 | 18,436 | 19,877 |
| 不動産特定共同事業預り金 | 10,100 | 5,150 |
| 賞与引当金 | 5,293 | 5,753 |
| 役員賞与引当金 | 87 | 94 |
| 完成工事補償引当金 | 316 | 274 |
| その他の引当金 | 451 | 913 |
| その他 | 10,060 | 10,727 |
| 流動負債合計 | 292,893 | 278,981 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 40,000 | 41,000 |
| 長期借入金 | 278,422 | 307,283 |
| 繰延税金負債 | 2,487 | 2,413 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 12,533 | 14,358 |
| 長期預り敷金保証金 | 156,645 | 146,660 |
| 不動産特定共同事業預り金 | 5,150 | 6,800 |
| 退職給付引当金 | 19,584 | 20,459 |
| 債務保証損失引当金 | 916 | 751 |
| 役員退職慰労引当金 | 350 | 71 |
| その他の引当金 | 34 | 79 |
| その他 | 4,232 | 5,517 |
| 固定負債合計 | 520,357 | 545,396 |
| 負債合計 | 813,250 | 824,378 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 57,551 | 57,551 |
| 資本剰余金 | 39,306 | 39,297 |
| 利益剰余金 | 85,513 | 89,927 |
| 自己株式 | -1,121 | -1,147 |
| 株主資本合計 | 181,249 | 185,628 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | -140 | 44 |
| 繰延ヘッジ損益 | -20 | － |
| 土地再評価差額金 | 16,439 | 19,098 |
| 為替換算調整勘定 | -1,812 | -1,635 |
| 評価・換算差額等合計 | 14,465 | 17,508 |
| 少数株主持分 | 26,765 | 27,849 |
| 純資産合計 | 222,480 | 230,986 |
| 負債純資産合計 | 1,035,731 | 1,055,364 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2009年3月31日 | 2010年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 7,232 | 12,697 |
| 売掛金 | 1,834 | 2,505 |
| 販売用不動産 | 88,787 | 83,773 |
| 仕掛販売用不動産 | 84,546 | 65,409 |
| 貯蔵品 | 27 | 29 |
| 前渡金 | 4,592 | 10,168 |
| 前払費用 | 1,285 | 1,166 |
| 繰延税金資産 | 1,254 | 1,511 |
| 関係会社短期貸付金 | 11,063 | 7,359 |
| 未収入金 | 14,923 | 16,246 |
| その他 | 4,750 | 6,274 |
| 貸倒引当金 | -20 | -16 |
| 流動資産合計 | 220,278 | 207,125 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 127,199 | 138,182 |
| 減価償却累計額 | -59,178 | -62,382 |
| 建物（純額） | 68,020 | 75,799 |
| 構築物 | 20,244 | 20,344 |
| 減価償却累計額 | -13,725 | -14,126 |
| 構築物（純額） | 6,518 | 6,218 |
| 機械及び装置 | 4,222 | 4,407 |
| 減価償却累計額 | -3,313 | -3,434 |
| 機械及び装置（純額） | 908 | 972 |
| 車両運搬具 | 309 | 310 |
| 減価償却累計額 | -274 | -284 |
| 車両運搬具（純額） | 34 | 25 |
| 工具 | 5,404 | 5,608 |
| 減価償却累計額 | -4,221 | -4,434 |
| 工具 | 1,183 | 1,174 |
| 土地 | 161,703 | 188,285 |
| リース資産 | 1,088 | 1,128 |
| 減価償却累計額 | -6 | -47 |
| リース資産（純額） | 1,081 | 1,081 |
| 建設仮勘定 | 10,822 | 16,509 |
| 有形固定資産計 | 250,273 | 290,066 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 4,855 | 8,091 |
| ソフトウエア | 341 | 301 |
| その他 | 7,198 | 7,042 |
| 無形固定資産計 | 12,395 | 15,435 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 8,620 | 9,379 |
| 関係会社株式 | 40,448 | 40,744 |
| 匿名組合出資金 | 2,751 | 2,992 |
| 関係会社匿名組合出資金 | 200,213 | 178,968 |
| その他の関係会社有価証券 | 31,763 | 36,036 |
| 長期貸付金 | 69 | 190 |
| 関係会社長期貸付金 | 8,665 | 11,144 |
| 敷金及び保証金 | 30,922 | 28,460 |
| 長期前払費用 | 736 | 550 |
| 繰延税金資産 | 3,166 | 4,988 |
| その他 | 4,218 | 4,197 |
| 貸倒引当金 | -68 | -62 |
| 投資その他の資産計 | 331,507 | 317,591 |
| 固定資産合計 | 594,175 | 623,093 |
| 資産合計 | 814,453 | 830,218 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 買掛金 | 18,625 | 23,919 |
| 短期借入金 | 37,341 | 51,635 |
| コマーシャル・ペーパー | 48,000 | － |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 51,520 | 74,672 |
| 未払金 | 8,099 | 12,269 |
| 未払費用 | 785 | 887 |
| 未払法人税等 | 762 | 2,287 |
| 前受金 | 14,377 | 11,061 |
| 預り金 | 9,788 | 10,039 |
| 不動産特定共同事業預り金 | 10,100 | 5,150 |
| 賞与引当金 | 412 | 418 |
| 役員賞与引当金 | 16 | 9 |
| その他の引当金 | 116 | 364 |
| その他 | 4,274 | 4,919 |
| 流動負債合計 | 204,219 | 197,635 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 40,000 | 40,000 |
| 長期借入金 | 252,467 | 275,864 |
| 長期預り敷金保証金 | 119,988 | 108,922 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 12,417 | 14,242 |
| リース債務 | 1,021 | 983 |
| 退職給付引当金 | 4,956 | 4,902 |
| 債務保証損失引当金 | 1,653 | 3,453 |
| 不動産特定共同事業預り金 | 5,150 | 6,800 |
| その他 | 396 | 425 |
| 固定負債合計 | 438,050 | 455,593 |
| 負債合計 | 642,270 | 653,229 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 57,551 | 57,551 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 33,740 | 33,740 |
| その他資本剰余金 | 5,566 | 5,557 |
| 資本剰余金合計 | 39,306 | 39,297 |
| 利益剰余金 | | |
| その他利益剰余金 | | |
| 固定資産圧縮積立金 | 5,818 | 4,882 |
| 繰越利益剰余金 | 54,454 | 57,381 |
| 利益剰余金合計 | 60,273 | 62,263 |
| 自己株式 | -1,121 | -1,147 |
| 株主資本合計 | 156,010 | 157,965 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | -90 | 100 |
| 土地再評価差額金 | 16,264 | 18,923 |
| 評価・換算差額等合計 | 16,173 | 19,024 |
| 純資産合計 | 172,183 | 176,989 |
| 負債純資産合計 | 814,453 | 830,218 |
