8815 東急不動産

8815
2013/09/25
時価
5445億円
PER
24.59倍
2012年以降
4.01-22.42倍
（2012-2013年）
PBR
1.66倍
2012年以降
0.6-1.99倍
（2012-2013年）
ROE
8.24%
ROA
1.29%
資料
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有価証券報告書-第77期(平成20年4月1日-平成21年3月31日)

【提出】
2009年6月25日 11:46
【資料】
有価証券報告書-第77期(平成20年4月1日-平成21年3月31日)
【閲覧】

連結決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目2008年3月31日2009年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金30,93122,613
受取手形及び売掛金16,24013,750
有価証券3,0008,299
販売用土地150,355－
販売用建物52,055－
商品8,6747,985
販売用不動産－106,152
仕掛販売用不動産－90,457
未成工事支出金－3,391
貯蔵品915885
販売委託未収入金4,760－
短期貸付金13514
繰延税金資産5,9794,761
その他29,37031,133
貸倒引当金-333-460
流動資産合計302,084288,984
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物259,657262,496
減価償却累計額-133,741-137,459
建物及び構築物（純額）125,916125,037
土地251,431255,303
建設仮勘定11,74411,265
その他33,52637,093
減価償却累計額-25,287-26,481
その他（純額）8,23810,611
有形固定資産計397,330402,218
無形固定資産
借地権10,13110,295
のれん2,0861,382
その他13,72614,714
無形固定資産計25,94326,391
投資その他の資産
投資有価証券40,66535,777
匿名組合出資金167,416204,320
長期貸付金747504
敷金及び保証金59,70957,093
繰延税金資産12,78812,760
その他8,2218,638
貸倒引当金-991-959
投資その他の資産計288,558318,136
固定資産合計711,832746,747
資産合計1,013,9161,035,731
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金49,97536,409
短期借入金104,648110,611
コマーシャル・ペーパー16,00048,000
未払金24,86612,037
未払法人税等5,6142,798
繰延税金負債34819
前受金25,11628,635
受託販売預り金7,8029,633
預り金17,20918,436
不動産特定共同事業預り金26,35010,100
賞与引当金7,2055,293
役員賞与引当金24187
完成工事補償引当金336316
その他の引当金11451
その他10,39910,060
流動負債合計296,127292,893
固定負債
社債40,00040,000
長期借入金250,842278,422
繰延税金負債2,6992,487
再評価に係る繰延税金負債10,68612,533
長期預り敷金保証金161,564156,645
不動産特定共同事業預り金10,1505,150
退職給付引当金19,10219,584
債務保証損失引当金1,088916
役員退職慰労引当金1,032350
その他の引当金－34
その他2,4444,232
固定負債合計499,611520,357
負債合計795,738813,250
純資産の部
株主資本
資本金57,55157,551
資本剰余金39,34139,306
利益剰余金81,49985,513
自己株式-1,108-1,121
株主資本合計177,284181,249
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金1,091-140
繰延ヘッジ損益5-20
土地再評価差額金15,58216,439
為替換算調整勘定-1,151-1,812
評価・換算差額等合計15,52914,465
少数株主持分25,36426,765
純資産合計218,178222,480
負債純資産合計1,013,9161,035,731

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目2008年3月31日2009年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金1,7827,232
売掛金2,1111,834
販売用土地建物
販売用土地134,654－
販売用建物41,387－
販売用土地建物合計176,042－
販売用不動産－88,787
仕掛販売用不動産－84,546
貯蔵品3027
前渡金4,1394,592
前払費用1,1061,285
繰延税金資産1,6311,254
販売委託未収入金6,665－
その他の未収入金8,639－
関係会社短期貸付金10,62911,063
未収入金－14,923
その他6,6324,750
貸倒引当金-27-20
流動資産合計219,383220,278
固定資産
有形固定資産
建物129,484127,199
減価償却累計額-58,201-59,178
建物（純額）71,28368,020
構築物20,49020,244
減価償却累計額-13,469-13,725
構築物（純額）7,0206,518
機械及び装置4,1084,222
減価償却累計額-3,179-3,313
機械及び装置（純額）928908
車両運搬具296309
減価償却累計額-259-274
車両運搬具（純額）3734
工具5,2185,404
減価償却累計額-3,875-4,221
工具1,3421,183
土地164,090161,703
リース資産－1,088
減価償却累計額－-6
リース資産（純額）－1,081
建設仮勘定8,06510,822
有形固定資産計252,768250,273
無形固定資産
借地権5,3454,855
ソフトウエア352341
権利金6,745－
その他6857,198
無形固定資産計13,12912,395
投資その他の資産
投資有価証券12,1538,620
関係会社株式27,81640,448
匿名組合出資金2,2292,751
関係会社匿名組合出資金164,267200,213
その他の関係会社有価証券36,35431,763
長期貸付金－69
関係会社長期貸付金6,4018,665
敷金及び保証金34,18630,922
長期前払費用728736
繰延税金資産4,1623,166
長期事業保険掛金490－
その他3,1154,218
貸倒引当金-71-68
投資その他の資産計291,835331,507
固定資産合計557,733594,175
資産合計777,116814,453
負債の部
流動負債
買掛金27,50018,625
短期借入金44,05637,341
コマーシャル・ペーパー16,00048,000
1年内返済予定の長期借入金54,89751,520
未払金11,3148,099
未払費用631785
未払法人税等81762
前受金12,38014,377
預り金6,9289,788
不動産特定共同事業預り金26,35010,100
賞与引当金424412
役員賞与引当金8016
その他の引当金11116
その他3,8384,274
流動負債合計204,494204,219
固定負債
社債40,00040,000
長期借入金209,223252,467
長期預り敷金保証金126,677119,988
再評価に係る繰延税金負債10,57012,417
リース債務－1,021
退職給付引当金5,6214,956
役員退職慰労引当金249－
債務保証損失引当金－1,653
不動産特定共同事業預り金10,1505,150
その他558396
固定負債合計403,050438,050
負債合計607,544642,270
純資産の部
株主資本
資本金57,55157,551
資本剰余金
資本準備金33,74033,740
その他資本剰余金5,6015,566
資本剰余金合計39,34139,306
利益剰余金
その他利益剰余金
固定資産圧縮積立金5,8255,818
繰越利益剰余金51,54054,454
利益剰余金合計57,36560,273
自己株式-1,108-1,121
株主資本合計153,150156,010
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金1,014-90
繰延ヘッジ損益－－
土地再評価差額金15,40716,264
評価・換算差額等合計16,42116,173
純資産合計169,572172,183
負債純資産合計777,116814,453