東急不動産（8815）の貸借対照表
- 【提出】
- 2009年6月25日 11:46
- 【資料】
- 有価証券報告書-第77期(平成20年4月1日-平成21年3月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2008年3月31日 | 2009年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 30,931 | 22,613 |
| 受取手形及び売掛金 | 16,240 | 13,750 |
| 有価証券 | 3,000 | 8,299 |
| 販売用土地 | 150,355 | － |
| 販売用建物 | 52,055 | － |
| 商品 | 8,674 | 7,985 |
| 販売用不動産 | － | 106,152 |
| 仕掛販売用不動産 | － | 90,457 |
| 未成工事支出金 | － | 3,391 |
| 貯蔵品 | 915 | 885 |
| 販売委託未収入金 | 4,760 | － |
| 短期貸付金 | 135 | 14 |
| 繰延税金資産 | 5,979 | 4,761 |
| その他 | 29,370 | 31,133 |
| 貸倒引当金 | -333 | -460 |
| 流動資産合計 | 302,084 | 288,984 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 259,657 | 262,496 |
| 減価償却累計額 | -133,741 | -137,459 |
| 建物及び構築物（純額） | 125,916 | 125,037 |
| 土地 | 251,431 | 255,303 |
| 建設仮勘定 | 11,744 | 11,265 |
| その他 | 33,526 | 37,093 |
| 減価償却累計額 | -25,287 | -26,481 |
| その他（純額） | 8,238 | 10,611 |
| 有形固定資産計 | 397,330 | 402,218 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 10,131 | 10,295 |
| のれん | 2,086 | 1,382 |
| その他 | 13,726 | 14,714 |
| 無形固定資産計 | 25,943 | 26,391 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 40,665 | 35,777 |
| 匿名組合出資金 | 167,416 | 204,320 |
| 長期貸付金 | 747 | 504 |
| 敷金及び保証金 | 59,709 | 57,093 |
| 繰延税金資産 | 12,788 | 12,760 |
| その他 | 8,221 | 8,638 |
| 貸倒引当金 | -991 | -959 |
| 投資その他の資産計 | 288,558 | 318,136 |
| 固定資産合計 | 711,832 | 746,747 |
| 資産合計 | 1,013,916 | 1,035,731 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び買掛金 | 49,975 | 36,409 |
| 短期借入金 | 104,648 | 110,611 |
| コマーシャル・ペーパー | 16,000 | 48,000 |
| 未払金 | 24,866 | 12,037 |
| 未払法人税等 | 5,614 | 2,798 |
| 繰延税金負債 | 348 | 19 |
| 前受金 | 25,116 | 28,635 |
| 受託販売預り金 | 7,802 | 9,633 |
| 預り金 | 17,209 | 18,436 |
| 不動産特定共同事業預り金 | 26,350 | 10,100 |
| 賞与引当金 | 7,205 | 5,293 |
| 役員賞与引当金 | 241 | 87 |
| 完成工事補償引当金 | 336 | 316 |
| その他の引当金 | 11 | 451 |
| その他 | 10,399 | 10,060 |
| 流動負債合計 | 296,127 | 292,893 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 40,000 | 40,000 |
| 長期借入金 | 250,842 | 278,422 |
| 繰延税金負債 | 2,699 | 2,487 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 10,686 | 12,533 |
| 長期預り敷金保証金 | 161,564 | 156,645 |
| 不動産特定共同事業預り金 | 10,150 | 5,150 |
| 退職給付引当金 | 19,102 | 19,584 |
| 債務保証損失引当金 | 1,088 | 916 |
| 役員退職慰労引当金 | 1,032 | 350 |
| その他の引当金 | － | 34 |
| その他 | 2,444 | 4,232 |
| 固定負債合計 | 499,611 | 520,357 |
| 負債合計 | 795,738 | 813,250 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 57,551 | 57,551 |
| 資本剰余金 | 39,341 | 39,306 |
| 利益剰余金 | 81,499 | 85,513 |
| 自己株式 | -1,108 | -1,121 |
| 株主資本合計 | 177,284 | 181,249 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 1,091 | -140 |
| 繰延ヘッジ損益 | 5 | -20 |
| 土地再評価差額金 | 15,582 | 16,439 |
| 為替換算調整勘定 | -1,151 | -1,812 |
| 評価・換算差額等合計 | 15,529 | 14,465 |
| 少数株主持分 | 25,364 | 26,765 |
| 純資産合計 | 218,178 | 222,480 |
| 負債純資産合計 | 1,013,916 | 1,035,731 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2008年3月31日 | 2009年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 1,782 | 7,232 |
| 売掛金 | 2,111 | 1,834 |
| 販売用土地建物 | | |
| 販売用土地 | 134,654 | － |
| 販売用建物 | 41,387 | － |
| 販売用土地建物合計 | 176,042 | － |
| 販売用不動産 | － | 88,787 |
| 仕掛販売用不動産 | － | 84,546 |
| 貯蔵品 | 30 | 27 |
| 前渡金 | 4,139 | 4,592 |
| 前払費用 | 1,106 | 1,285 |
| 繰延税金資産 | 1,631 | 1,254 |
| 販売委託未収入金 | 6,665 | － |
| その他の未収入金 | 8,639 | － |
| 関係会社短期貸付金 | 10,629 | 11,063 |
| 未収入金 | － | 14,923 |
| その他 | 6,632 | 4,750 |
| 貸倒引当金 | -27 | -20 |
| 流動資産合計 | 219,383 | 220,278 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 129,484 | 127,199 |
| 減価償却累計額 | -58,201 | -59,178 |
| 建物（純額） | 71,283 | 68,020 |
| 構築物 | 20,490 | 20,244 |
| 減価償却累計額 | -13,469 | -13,725 |
| 構築物（純額） | 7,020 | 6,518 |
| 機械及び装置 | 4,108 | 4,222 |
| 減価償却累計額 | -3,179 | -3,313 |
| 機械及び装置（純額） | 928 | 908 |
| 車両運搬具 | 296 | 309 |
| 減価償却累計額 | -259 | -274 |
| 車両運搬具（純額） | 37 | 34 |
| 工具 | 5,218 | 5,404 |
| 減価償却累計額 | -3,875 | -4,221 |
| 工具 | 1,342 | 1,183 |
| 土地 | 164,090 | 161,703 |
| リース資産 | － | 1,088 |
| 減価償却累計額 | － | -6 |
| リース資産（純額） | － | 1,081 |
| 建設仮勘定 | 8,065 | 10,822 |
| 有形固定資産計 | 252,768 | 250,273 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 5,345 | 4,855 |
| ソフトウエア | 352 | 341 |
| 権利金 | 6,745 | － |
| その他 | 685 | 7,198 |
| 無形固定資産計 | 13,129 | 12,395 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 12,153 | 8,620 |
| 関係会社株式 | 27,816 | 40,448 |
| 匿名組合出資金 | 2,229 | 2,751 |
| 関係会社匿名組合出資金 | 164,267 | 200,213 |
| その他の関係会社有価証券 | 36,354 | 31,763 |
| 長期貸付金 | － | 69 |
| 関係会社長期貸付金 | 6,401 | 8,665 |
| 敷金及び保証金 | 34,186 | 30,922 |
| 長期前払費用 | 728 | 736 |
| 繰延税金資産 | 4,162 | 3,166 |
| 長期事業保険掛金 | 490 | － |
| その他 | 3,115 | 4,218 |
| 貸倒引当金 | -71 | -68 |
| 投資その他の資産計 | 291,835 | 331,507 |
| 固定資産合計 | 557,733 | 594,175 |
| 資産合計 | 777,116 | 814,453 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 買掛金 | 27,500 | 18,625 |
| 短期借入金 | 44,056 | 37,341 |
| コマーシャル・ペーパー | 16,000 | 48,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 54,897 | 51,520 |
| 未払金 | 11,314 | 8,099 |
| 未払費用 | 631 | 785 |
| 未払法人税等 | 81 | 762 |
| 前受金 | 12,380 | 14,377 |
| 預り金 | 6,928 | 9,788 |
| 不動産特定共同事業預り金 | 26,350 | 10,100 |
| 賞与引当金 | 424 | 412 |
| 役員賞与引当金 | 80 | 16 |
| その他の引当金 | 11 | 116 |
| その他 | 3,838 | 4,274 |
| 流動負債合計 | 204,494 | 204,219 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 40,000 | 40,000 |
| 長期借入金 | 209,223 | 252,467 |
| 長期預り敷金保証金 | 126,677 | 119,988 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 10,570 | 12,417 |
| リース債務 | － | 1,021 |
| 退職給付引当金 | 5,621 | 4,956 |
| 役員退職慰労引当金 | 249 | － |
| 債務保証損失引当金 | － | 1,653 |
| 不動産特定共同事業預り金 | 10,150 | 5,150 |
| その他 | 558 | 396 |
| 固定負債合計 | 403,050 | 438,050 |
| 負債合計 | 607,544 | 642,270 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 57,551 | 57,551 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 33,740 | 33,740 |
| その他資本剰余金 | 5,601 | 5,566 |
| 資本剰余金合計 | 39,341 | 39,306 |
| 利益剰余金 | | |
| その他利益剰余金 | | |
| 固定資産圧縮積立金 | 5,825 | 5,818 |
| 繰越利益剰余金 | 51,540 | 54,454 |
| 利益剰余金合計 | 57,365 | 60,273 |
| 自己株式 | -1,108 | -1,121 |
| 株主資本合計 | 153,150 | 156,010 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 1,014 | -90 |
| 繰延ヘッジ損益 | － | － |
| 土地再評価差額金 | 15,407 | 16,264 |
| 評価・換算差額等合計 | 16,421 | 16,173 |
| 純資産合計 | 169,572 | 172,183 |
| 負債純資産合計 | 777,116 | 814,453 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
