有価証券報告書-第70期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、羽田空港国内線旅客ターミナルビルにおいて、賃貸事務室や賃貸商業施設を所有しており、また、当社及び一部の子会社では、東京都その他の地域において、賃貸オフィスビル及び賃貸住宅等を所有しております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、当期増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	17,615	16,740
	期中増減額	△874	168
	期末残高	16,740	16,909
期末時価		17,799	18,344
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	86,527	83,647
	期中増減額	△2,879	△5,449
	期末残高	83,647	78,197
期末時価		183,265	179,413

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.賃貸等不動産の期中増減額のうち、主な減少額は減価償却によるものであります。
3.期末の時価は、主要な物件については、不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については、連結貸借対照表計上額等をもって時価としております。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	2,521	2,628
賃貸費用	1,780	1,896
差額	740	732
その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	27,733	28,645
賃貸費用	29,837	30,201
差額	△2,104	△1,556
その他(売却損益等)	-	-

(注)賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部の連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。