建物（純額）

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

当社グループにおいて構成される事業毎に業績を集計し、これを報告セグメントとして業績の開示を行っている。報告セグメントの主要な内容は以下の通りである。
建物賃貸事業 :オフィスビル、マンション等の賃貸
建物管理受託事業:ThinkPark Tower管理受託、清掃、建物内装工事の受託等

2015/05/26 16:25

#2 固定資産の減価償却の方法

形固定資産(リース資産を除く)
法人税法に規定する定率法を採用している。
ただし、平成10年4月1日以後に取得した建物(建物附属設備は除く)については定額法を採用している。
なお、建物については、租税特別措置法上の割増償却を含んでいる。
(2) 無形固定資産(リース資産を除く)
定額法によっている。
ただし、ソフトウェア(自社利用分)については、5年間で均等償却する定額法を採用している。
(3) リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法によっている。
(4) 長期前払費用
定額法によっている。2015/05/26 16:25

#3 固定資産売却益の注記（連結）

※3 有形固定資産売却益の内容は、次のとおりである。

	前連結会計年度(自 平成25年3月1日至 平成26年2月28日)	当連結会計年度(自 平成26年3月1日至 平成27年2月28日)
建物	―	0百万円
土地	―	918 〃

2015/05/26 16:25

#4 対処すべき課題（連結）

わが国経済は、本年10月に予定していた消費税率の再引上げが延期されたことなどから、緩やかな成長が続くものと見られる。
このような状況の中、主業とする「建物賃貸事業」については、「世界貿易センタービル」、「ThinkPark Tower」ともに現在の高い入居率を維持しつつ、賃貸料水準の改善にも取り組み、収益の向上に努める所存である。
「建物管理受託事業」については、引続き「ThinkPark Tower」の効率的かつ機能的な運営・管理業務に努め、テナントに良好な執務環境を提供する所存である。

2015/05/26 16:25

#5 建物に関する注記

※2 独立行政法人新エネルギー・産業技術総合開発機構及び社団法人日本ガス協会からの補助金の受け入れにより、建物の取得価額より309百万円直接減額している。

2015/05/26 16:25

#6 建物管理受託原価明細書

【建物管理受託原価明細書】

2015/05/26 16:25

#7 従業員の状況（連結）

平成27年2月28日現在

セグメントの名称	従業員数(名)
建物賃貸事業	37
建物管理受託事業	35(16)
不動産販売事業	4

(注) 1 従業員数は就業人員である。
2 従業員数の(外書)は、臨時従業員の年間平均雇用人員(1日8時間概算)である。

2015/05/26 16:25

#8 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は次のとおりである。

	前連結会計年度(平成26年2月28日)	当連結会計年度(平成27年2月28日)
建物	13,194百万円	12,215百万円
土地	14,027 〃	13,290 〃

担保付債務は次のとおりである。

2015/05/26 16:25

#9 経営上の重要な契約等

(2) 不動産売買契約
① 提出会社は、平成26年3月19日、東京都港区所在の保有土地・建物を売却するための契約を締結した。
② 提出会社は、平成26年5月29日、東京都港区所在の保有土地を売却するための契約を締結した。

2015/05/26 16:25

#10 重要な減価償却資産の減価償却の方法（連結）

形固定資産(リース資産を除く)
法人税法に規定する定率法によっている。
ただし、平成10年4月1日以後に取得した建物(建物附属設備は除く)については定額法を採用している。
なお、建物については、租税特別措置法上の割増償却を含んでいる。
② 無形固定資産(リース資産を除く)
定額法によっている。
ただし、ソフトウェア(自社利用分)については、5年間で均等償却する定額法を採用している。
③ リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法によっている。
なお、所有権移転外ファイナンス・リース取引のうち、リース取引開始日が平成21年2月28日以前のものについては、通常の賃貸借取引に係る方法に準じた会計処理によっている。2015/05/26 16:25