8830 住友不動産

8830

2026/03/09

時価

4兆5077億円

PER 予

21.29倍

2010年以降

7.3-36.8倍
（2010-2025年）

PBR

1.85倍

2010年以降

0.68-3.62倍
（2010-2025年）

配当予

0.89%

ROE 予

8.69%

ROA 予

2.96%

資料

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住友不動産（8830）

会社情報

当社は、主としてオフィスビルならびに高級賃貸マンション等の開発・賃貸事業を行っております。事業の内容

企業の概要

法人番号

8011101010739

証券コード

8830

会社名

住友不動産株式会社

英語名称

Sumitomo Realty&Development Co.,Ltd.

読み仮名

すみともふどうさん

所在地

新宿区西新宿2-4-1

電話番号

03(3346)1221

決算日

3月31日

株主総会（2025年）

6月27日

資本金

1228億500万円

親会社・連結子会社等

連結子会社48社

事業の概況

業種: 不動産業
同業種の企業: 三井不動産; 三菱地所; ヒューリック; 東急不動産 HD; オープンハウスグループ; 飯田グループ HD; 野村不動産 HD; 東京建物; イオンモール; 日本空港ビルデング
セグメント: 完成工事; その他; 不動産賃貸; 不動産販売; 不動産流通
投資額: 設備投資 1702億4400万円; 広告宣伝 87億4700万円
10年前比較 2015/03（連）～2025/03（連）: 売上高 1.3倍; 純利益 2.4倍
最高純利益 2025/03（連）: 1916億8100万円
10年平均成長率: 売上高 2.31%; 純利益 9.05%; 成長性分析

社員の状況

従業員数: 連結13,844名 (臨時3,783名); 単体5,773名 (臨時738名)
平均勤続年数: 8.83年
平均年齢: 42.63歳
平均年収: 749万円; 平均年収の推移

役員の情報

役員男女比: 男性11名、女性2名（女性の比率15.4%）
役員一覧: （会長）小野寺研一; （社長）仁島浩順; （副社）小林正人; （副社）尾台賀幸; （取締）加藤宏史; （専務）片山久壽; （取締）家守伸正; （取締）寺田千代乃; （取締）田村計; （常監）中村芳文; （常監）田中俊和; （監査）酒井孝志; （監査）長谷川尚子; 役員残り8名
報酬1億円以上の役員: 仁島浩順 1億9200万円; 小野寺研一 1億8300万円; 小林正人 1億5300万円; 尾台賀幸 1億3800万円

その他

監査報酬: あずさ; 監査業務 2億3900万円
借入金等の返済予定額: 1年以内 465億; 2年以内 4406億4500万; 3年以内 3024億5000万; 4年以内 3241億8100万; 5年以内 2211億600万; 借入金等の返済予定額
有報主要リンク: 沿革; 事業の内容; 関係会社の状況; 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等; 事業等のリスク; 研究開発活動; 設備投資等の概要; 行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等; 株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容; 金融商品関係、連結財務諸表; 有価証券関係、財務諸表; デリバティブ取引関係、連結財務諸表; 退職給付関係、連結財務諸表; 税効果会計関係、財務諸表; 資産除去債務関係、連結財務諸表; 主要項目残り12件

自社株買い

2025年: 529億2383万
2026年 -444億6628万: 84億5755万

自社株買い推移

株式情報

株価

3/9

前日終値 (3/6): 5,083
始値: 4,773
高値: 4,828
安値: 4,680
終値 -5.25%: 4,816
出来高 +12.79%: 3,048,400

株価チャート

株式指標

時価総額: 4兆5077億
PER（連）: 23.32倍
PER（連）予: 21.29倍
PBR（連）: 1.85倍
配当利回り予: 0.89% (43)

ROE（連）: 10.02%
ROE（連）予: 8.69%
ROA（連）: 2.85%
ROA（連）予: 2.96%
EPS（連）: 205.73円/株
EPS（連）予: 226.21円/株
BPS（連）: 2602.18円/株
株主資本比率（連）: 34.06%

決算概要

損益計算書

通期連結営業収益 4.81%増 1兆142億, 親会社株主に帰属する当期純利益 8.19%増 1916億8100万

営業収益 +4.81%: 1兆142億
営業利益 +6.62%: 2715億1600万
経常利益 +6.01%: 2683億2300万
親会社株主に帰属する当期純利益 +8.19%: 1916億8100万
包括利益 -40.63%: 1651億8400万

損益計算書: 2025/06/26 11:50

貸借対照表

総資産 +0.66%: 6兆7224億
純資産 +5.73%: 2兆1681億
株主資本 +8.14%: 1兆9130億
利益剰余金 +10.33%: 1兆7063億
有利子負債 -1.78%: 3兆6090億
現金及び現金同等物の残高 -4.74%: 982億3400万

貸借対照表: 2025/06/26 11:50

株主情報

2025年3月31日

株主数: 12,242名
発行済み株式総数: 476,019,400株

株主構成

政府及び地方公共団体: 0%
金融機関: 31.86%
金融商品取引業者: 1.14%
その他の法人: 34.18%
外国法人等（個人以外）: 28.98%
外国法人等（個人）: 0.01%
個人その他: 3.83%

大株主

日本マスタートラスト信託銀行(信託口): 13.94%
日本カストディ銀行(信託口): 4.66%
ELLIOTT INTERNATIONAL LP: 2.99%
三井住友銀行: 2.12%
ダイキン工業: 1.78%
大成建設: 1.73%
日本カストディ銀行(信託口4): 1.69%
STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001: 1.59%
前田建設工業: 1.54%
竹中工務店: 1.51%

保有報告

投資先

8870 住友不動産販売

空売り情報

空売り機関: GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL; Barclays Capital Securities Ltd; Citigroup Global Markets Limited; Integrated Core Strategies (Asia) Pte. Ltd.; JPモルガン証券株式会社; BNP Paribas Financial Markets SNC; 空売り機関残り1件