8830 住友不動産

8830
2026/09/02
時価
3兆888億円
PER 予
13.67倍
2010年以降
7.3-36.79倍
(2010-2026年)
PBR
1.19倍
2010年以降
0.68-3.62倍
(2010-2026年)
配当 予
1.58%
ROE 予
8.71%
ROA 予
3.08%
資料
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純資産

【資料】
有価証券報告書-第93期(2025/04/01-2026/03/31)
【閲覧】

連結

2024年3月31日
2兆505億
2025年3月31日 +5.73%
2兆1681億
2026年3月31日 +13.96%
2兆4707億

個別

2024年3月31日
1兆9157億
2025年3月31日 +6.26%
2兆357億
2026年3月31日 +12.78%
2兆2959億

有報情報

#1 会計方針に関する事項(連結)
(イ) 市場価格のない株式等以外のもの
時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定しております。)によっております。
(ロ) 市場価格のない株式等
2026/06/24 15:45
#2 株式の保有状況(連結)
当社は、上記基本方針に従い、株式を保有する相手先個社毎に協議を重ね、売却の応諾を得た銘柄について順次売却を進めるとともに、10次中計を含む10年間で上場有価証券4,000億円を確実かつ計画的に売却していくため、2025年12月に管理処分信託を用いた上場有価証券売却スキームの導入を決定、2026年2月に受託者との間で信託契約を締結のうえ、相手先との協議の結果10年以内に縮減することで合意した上場有価証券を全て管理処分信託に組み入れました。なお、本スキームにおいて、当社は信託契約の解除および対象株式の取戻しはできず、また、対象株式の議決権は受託者の裁量で行使されるとともに、受託者に売却を委ねたことから、対象株式を純投資目的としております。
これらの取り組みの結果、当事業年度末の政策保有株取得価格(簿価)の株主資本に対する比率は7.8%(前期末比△5.1p)となり、目標を2年(当初の目標に対しては5年)前倒しで達成いたしました。(時価の純資産に対する比率は、前期末比△4.9pの20.9%となり、政策保有株の売却継続により、今中計期間中の2028年3月期末までに20%を下回る見込みです。(※2026年3月末時価が変わらない前提))
なお、売却益は今後増加が見込まれる金利負担との相殺に、売却資金はインドなどへの成長投資に充当することで、持続的成長戦略に資する活用を進めてまいります。
2026/06/24 15:45
#3 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析(連結)
※2025年3月28日公表
<資産、負債、純資産の状況>当連結会計年度における総資産は、7兆1,856億円(前期末比+4,632億円)となりました。主に販売用不動産と賃貸ビルを主とする有形固定資産、投資有価証券が増加しました。
負債合計額は、4兆7,149億円(前期末比+1,606億円)となりました。コマーシャルペーパー発行額の増加などが主たる要因です。
2026/06/24 15:45
#4 資産除去債務明細表、連結財務諸表(連結)
【資産除去債務明細表】
当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の1以下であるため、記載を省略しております。
2026/06/24 15:45
#5 追加情報、連結財務諸表(連結)
(2)信託に残存する自社の株式
信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の額を除く)により純資産の部に自己株式として計上しております。当連結会計年度末において、当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、それぞれ10,879百万円、4,063千株であります。
2026/06/24 15:45
#6 重要な会計方針、財務諸表(連結)
① 市場価格のない株式等以外のもの
時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定しております。)によっております。
② 市場価格のない株式等
2026/06/24 15:45
#7 1株当たり情報、連結財務諸表(連結)
(1株当たり情報)
前連結会計年度(自 2024年4月1日至 2025年3月31日)当連結会計年度(自 2025年4月1日至 2026年3月31日)
1株当たり純資産2,303.212,675.04
1株当たり当期純利益202.56228.42
(注) 1 当社は2026年1月1日を効力発生日として普通株式1株につき2株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して1株当たり純資産額、1株当たり当期純利益を算定しております。
2 潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
2026/06/24 15:45

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