有価証券報告書-第74期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(開示対象特別目的会社関係)
1.開示対象特別目的会社の概要および開示対象特別目的会社を利用した取引の概要
当社は、有利子負債の圧縮を目的として、不動産の流動化を実施しております。当該流動化に当たり、特別目的会社を利用しており、これは資産流動化法上の特定目的会社であります。当該流動化において、当社は信託受益権を特別目的会社に譲渡し、譲渡した資産を裏付けとして特別目的会社が社債の発行および借入によって調達した資金を、譲渡代金として受領しています。
また、当社は、流動化した不動産の賃借(リースバック)を行っております。さらに、特別目的会社に対して優先出資証券を有しております。当該優先出資証券については、すべて全額を回収する予定であり、平成26年3月末現在、将来における損失負担の可能性はないと判断しております。
平成25年3月末および平成26年3月末において、取引残高のある開示対象特別目的会社は以下のとおりであります。なお、いずれの特別目的会社についても、当社および連結子会社は議決権のある出資等は有しておらず、役員や従業員の派遣もありません。

	前連結会計年度 (平成25年3月31日)	当連結会計年度 (平成26年3月31日)
特別目的会社数	3社	3社
直近の決算日における資産総額(単純合算)	(注) 16,984,280千円	20,595,393千円
負債総額(単純合算)	(注) 13,594,586千円	16,803,356千円

(注)事業初年度で決算前の特別目的会社1社については、総額に合算しておりません。
2.特別目的会社との取引金額等
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)(注)1

	主な取引の金額または 当連結会計年度末 残高(千円)	主な損益
		項目	金額(千円)
取得した信託受益権(注)2	6,150,000	-	-
譲渡した信託受益権(注)3	12,170,000	売却損(注)3	240,803
優先出資証券(注)4	910,000	配当金(注)4	453,283
賃貸(リースバック)取引(注)5	-	賃借料(支払リース料)	864,633

(注)1.当連結会計年度中に清算結了した開示対象特別目的会社1社との取引金額を含んでおります。
2.取得した信託受益権に係る取引金額は、取得時点の購入対価によって記載しております。
3.譲渡した信託受益権に係る取引金額は、譲渡時点の譲渡価額によって記載しております。また、譲渡に係る固定資産売却損を、特別損失に計上しております。
4.優先出資証券については、平成25年3月末現在の不動産の流動化に係る優先出資証券の残高を記載しております。なお、当連結会計年度において300,000千円を回収し、540,000千円を出資しております。また、当該優先出資証券に係る配当金は、営業収益に計上されております。
5.流動化した不動産について賃借(リースバック)を行っており、当該賃借取引は、通常の賃貸借取引に係る方法に準じて会計処理されております。なお、当該賃借取引は、解約不能なオペレ-ティング・リース取引に該当し、その未経過リース料の金額については、「リース取引関係」において注記しております。
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)

	主な取引の金額または 当連結会計年度末 残高(千円)	主な損益
		項目	金額(千円)
優先出資証券(注)1	910,000	配当金(注)1	344,047
賃貸(リースバック)取引(注)2	-	賃借料(支払リース料)	1,210,534

(注)1.優先出資証券については、平成26年3月末現在の不動産の流動化に係る優先出資証券の残高を記載しております。なお、当連結会計年度における出資額はありません。また、当該優先出資証券に係る配当金は、営業収益に計上されております。
2.流動化した不動産について賃借(リースバック)を行っており、当該賃借取引は、通常の賃貸借取引に係る方法に準じて会計処理されております。なお、当該賃借取引は、解約不能なオペレ-ティング・リース取引に該当し、その未経過リース料の金額については、「リース取引関係」において注記しております。