#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）: 3.セグメント利益又は損失(△)は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
2014/06/27 14:52
#2 セグメント表の脚注（連結）: 3.セグメント利益又は損失(△)は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
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#3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法（連結）: 告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は営業利益ベースの数値であり、セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

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#4 業績等の概要: このような状況のなか、当社グループは、中期経営計画の2年目である当期を「新たな成長ステージへの挑戦の年」と位置づけ、前期に築き上げた土台をもとに、管理物件の競争力向上や入居者サービスの強化を通じた収益の最大化に注力してまいりました。
これらの結果、当連結会計年度の売上高は4,710億89百万円(前連結会計年度比3.7%増)、営業利益は136億73百万円(前連結会計年度比84.4%増)、経常利益は115億74百万円(前連結会計年度比4.4%増)、当期純利益は152億29百万円(前連結会計年度比14.2%増)となりました。
また、個別ベースでは、売上高4,696億65百万円(前期比4.8%増)、営業利益133億32百万円(前期比96.7%増)、経常利益113億52百万円(前期比20.4%増)、当期純利益146億64百万円(前期比24.3%増)となり、連結・個別ともに増収増益を達成いたしました。
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#5 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析: 売上総利益は、前連結会計年度比118億66百万円(20.6%)増加の695億79百万円、売上総利益率は14.8%(前連結会計年度比2.1ポイント上昇)となりました。これは主に、入居率の改善等に伴う空室損失引当金の戻入等により賃貸事業売上原価が53億79百万円減少したことによるものであります。
③ 営業利益
営業利益は、前連結会計年度比62億59百万円(84.4%)増加の136億73百万円となりました。これは主に、販売費及び一般管理費が前連結会計年度比56億6百万円増加したものの、売上総利益の増加がこれを上回ったことによるものであります。なお、売上高営業利益率は2.9%(前連結会計年度比1.3ポイント上昇)となりました。
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