(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は「賃貸事業」、「建築請負事業」、「ホテルリゾート関連事業」、「シルバー事業」の4つを報告セグメントとしております。
「賃貸事業」は、アパート等の賃貸・管理、営繕工事、ブロードバンドサービス、家賃保証業、社宅代行業等を行っております。「建築請負事業」は、アパート等の建築工事の請負、太陽光発電システム設備工事の請負等を行っております。「ホテルリゾート関連事業」は、ホテル・リゾート施設の運営を行っております。「シルバー事業」は、老人介護施設の運営を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は営業利益ベースの数値であり、セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)

								(単位:百万円)
	報告セグメント					その他 (注1)	合計	調整額 (注2)	連結 財務諸表 計上額 (注3)
	賃貸事業	建築請負事業	ホテル リゾート 関連事業	シルバー 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	383,574	53,369	6,657	9,482	453,084	1,137	454,222	-	454,222
セグメント間の内部売上高又は振替高	483	388	1,865	-	2,736	76	2,812	△2,812	-
計	384,057	53,758	8,522	9,482	455,820	1,214	457,034	△2,812	454,222
セグメント利益又は損失(△)	8,687	2,747	△1,005	△742	9,686	35	9,722	△2,308	7,413
セグメント資産	107,726	15,850	43,692	2,192	169,462	4,379	173,841	87,808	261,649
その他の項目
減価償却費	2,593	199	1,707	67	4,567	52	4,620	1,063	5,683
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	112	7	183	29	332	280	613	566	1,180

当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)

								(単位:百万円)
	報告セグメント					その他 (注1)	合計	調整額 (注2)	連結 財務諸表 計上額 (注3)
	賃貸事業	建築請負事業	ホテル リゾート 関連事業	シルバー 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	388,768	63,135	7,571	10,171	469,647	1,442	471,089	-	471,089
セグメント間の内部売上高又は振替高	592	6,684	2,505	-	9,782	106	9,889	△9,889	-
計	389,360	69,820	10,077	10,171	479,430	1,548	480,978	△9,889	471,089
セグメント利益又は損失(△)	15,567	2,954	△1,118	△610	16,792	137	16,929	△3,256	13,673
セグメント資産	98,315	16,121	50,710	2,371	167,519	10,662	178,181	109,277	287,459
その他の項目
減価償却費	2,578	175	1,857	40	4,652	157	4,809	1,184	5,993
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	4,698	52	437	37	5,225	6,785	12,011	2,703	14,714

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、少額短期保険業、ファイナンス事業、住宅等不動産販売事業、太陽光発電事業等を含んでおります。
2.調整額の内容は以下の通りであります。

セグメント利益又は損失(△)

(単位:百万円)

	前連結会計年度	当連結会計年度
セグメント間取引消去	△37	△641
全社費用※	△2,270	△2,614
合計	△2,308	△3,256

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

セグメント資産

(単位:百万円)

	前連結会計年度	当連結会計年度
余資運転資金、長期投資資金及び報告セグメントに帰属しない資産等	87,808	109,277

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

(単位:百万円)

	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメントに帰属しない設備等の投資額	566	2,703

3.セグメント利益又は損失(△)は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の開示をしているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
(単位:百万円)

日本	米国信託統治領グアム	中国	合計
106,981	32,011	4	138,997

3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高で連結損益計算書の売上高の10%以上を占めるものがないため、記載を省略しております。
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の開示をしているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
(単位:百万円)

日本	米国信託統治領グアム	中国	タイ	合計
114,682	37,818	2	0	152,503

3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高で連結損益計算書の売上高の10%以上を占めるものがないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)

						(単位:百万円)
	賃貸事業	建築請負事業	ホテルリゾート 関連事業	シルバー事業	その他	全社・消去	合計
減損損失	1,903	-	-	-	-	269	2,172

(注)「全社・消去」の金額は、休止固定資産(遊休地)に係るものであります。
当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)

						(単位:百万円)
	賃貸事業	建築請負事業	ホテルリゾート 関連事業	シルバー事業	その他	全社・消去	合計
減損損失	778	-	-	-	-	-	778

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)及び当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)及び当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
該当事項はありません。