仕掛販売用不動産

有報情報

#1 事業等のリスク

・販売用不動産(棚卸資産)
当社グループでは、2025年3月31日現在、棚卸資産としての販売用不動産(仕掛販売用不動産を含む)を帳簿価額で292億34百万円保有しておりますが、今後の不動産価格の動向等によっては評価損や売却損の計上により業績に影響を与える可能性があります。
(2)有利子負債について

2025/06/26 15:02

#2 会計方針に関する事項（連結）

総平均法による原価法
②販売用不動産、仕掛販売用不動産、未成工事支出金等の評価基準及び評価方法
主として個別法に基づく原価法を採用しております。

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#3 売上原価明細書（連結）

ロ 分譲事業原価明細表

	前事業年度(自 2023年4月1日至 2024年3月31日)	当事業年度(自 2024年4月1日至 2025年3月31日)
期首販売用不動産	-	-
期首仕掛販売用不動産	30	-
当期仕入高	-	-
期末販売用不動産	-	-
期末仕掛販売用不動産	-	-
他勘定振替高 ※1	30	-

原価計算の方法
原価計算の方法は、個別法に基づく原価法により計算しております。

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#4 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

財政状態の状況
当連結会計年度末の総資産は前連結会計年度末と比べて95億38百万円増加し3,336億47百万円となりました。これは、主に親会社株主に帰属する当期純利益の増加に伴う現金及び預金の増加、販売用不動産及び仕掛販売用不動産の取得による増加であります。
総負債におきましては、前連結会計年度末と比べて33億82百万円減少し1,554億8百万円となりました。また、有利子負債残高は前連結会計年度末と比べて37億87百万円減少し、696億46百万円となっております。

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#5 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）

(重要な会計上の見積り)
1.販売用及び仕掛販売用不動産の評価
(1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

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#6 重要な会計方針、財務諸表（連結）

退職給付に係る未認識数理計算上の差異及び未認識過去勤務費用の未処理額の会計処理の方法は、連結財務諸表におけるこれらの会計処理の方法と異なっております。
(2) 仕掛販売用不動産について
開発期間中の仕掛販売用不動産には、個々の案件に係る借入金に対する支払利息のうち、当該期間中に係る利息を算入することとしております。

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