有価証券報告書-第32期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都等において、賃貸用のオフィスビル等を有しております。
2022年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,160百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2023年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は869百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
	期首残高	22,093	21,775
連結貸借対照表計上額	期中増減額	△318	△4,528
	期末残高	21,775	17,246
期末時価		25,613	22,590

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であ
ります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、賃貸用オフィスビル等の改修78百万円であり、減少は、賃貸用オフィスビル等の減価償却額486百万円であります。
当連結会計年度の主な増加は、賃貸用オフィスビル等の改修126百万円であり、減少は、仕掛販売用不動産への振替額4,091百万円、賃貸用オフィスビル等の減価償却額442百万円であります。
3 時価の算定方法
主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。