有価証券報告書-第29期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都等において、賃貸用のオフィスビル等を有しております。
2019年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,251百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2020年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,160百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
	期首残高	19,276	20,081
連結貸借対照表計上額	期中増減額	805	1,726
	期末残高	20,081	21,808
期末時価		22,798	24,708

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であ
ります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、賃貸使用への用途変更1,076百万円であり、減少は、賃貸用のオフィスビル等の減価償却額331百万円であります。
当連結会計年度の主な増加は、不動産の取得3,088百万円であり、減少は、用途変更による振替1,101百万円であります。
3 時価の算定方法
主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。