有価証券報告書-第35期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都等において、賃貸用のオフィスビル等を有しております。
2025年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,107百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2026年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は982百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
	期首残高	19,012	20,029
連結貸借対照表計上額	期中増減額	1,016	103,029
	期末残高	20,029	123,059
期末時価		26,737	130,473

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、仕掛販売用不動産からの振替額954百万円、不動産取得208百万円であり、減少は、賃貸用オフィスビル等の減価償却額361百万円であります。
当連結会計年度の主な増加は、仕掛販売用不動産からの振替額568百万円、不動産取得102,886百万円であります。減少は、賃貸用オフィスビル等の減価償却額387百万円であります。
3 時価の算定方法
主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。