訂正有価証券報告書-第109期(平成31年3月1日-令和2年2月29日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、全国各地域及び海外(中国・アセアン地域)において、不動産賃貸収益を得ることを目的として賃貸商業施設等を所有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産(自社保有物件及び海外マスターリース物件をいい、国内マスターリース及びプロパティマネジメント等により運営しているモールを含まない。以下同様)に関する賃貸損益は39,280百万円(主な賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業費用に計上)、固定資産売却益は4,607百万円(特別利益に計上)、減損損失は6,154百万円(特別損失に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は48,394百万円(主な賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業費用に計上)、固定資産売却益は2,501百万円(特別利益に計上)、固定資産除却損は1,635百万円(特別損失に計上)、減損損失は1,089百万円(特別損失に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2018年3月1日 至 2019年2月28日)	当連結会計年度 (自 2019年3月1日 至 2020年2月29日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	866,036	1,067,163
	期中増減額	70,797	23,674
	期末残高	936,833	1,090,837
連結会計年度末時価		1,177,114	1,317,200

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.当連結会計年度は、期首においてIFRS第16号「リース」を適用したことで、賃貸等不動産の対象となる物件が増加したため、期首残高が130,329百万円増加しております。
3.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得(162,092百万円)であり、主な減少額は固定資産除売却(35,646百万円)、減損損失(6,154百万円)、減価償却費(38,800百万円)及び為替換算差額(11,512百万円)であります。当連結会計年度の主な増加額は不動産取得(94,563百万円)であり、主な減少額は固定資産除売却(6,916百万円)、減損損失(1,089百万円)、減価償却費(56,422百万円)及び為替換算差額(4,400百万円)であります。
4.連結会計年度末時価は、主に鑑定会社より鑑定評価書等を取得し、算出した金額であります。