有価証券報告書-第70期(平成30年12月1日-令和1年11月30日)

13.投資不動産
(1) 投資不動産の取得原価、減価償却累計額及び減損損失累計額の増減
(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)	当連結会計年度 (自 2018年12月1日 至 2019年11月30日)
取得原価
期首残高	29,794,430	35,533,780
取得	8,723,692	351,710
振替	△2,984,342	4,393,773
期末残高	35,533,780	40,279,263
減価償却累計額及び減損損失累計額
期首残高	1,434,882	1,780,932
減価償却費	486,918	640,875
振替	△140,868	△10,677
期末残高	1,780,932	2,411,130
期末帳簿価額	33,752,847	37,868,133

減価償却費は、連結包括利益計算書上の「売上原価」に計上しております。
前連結会計年度末及び当連結会計年度末において、当社グループの投資不動産残高のうち、それぞれ27,044,816千円及び28,266,898千円が借入金に対する担保に供されております。
(2) 公正価値
(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)	当連結会計年度 (自 2018年12月1日 至 2019年11月30日)
公正価値	51,411,724	63,338,068
投資不動産からの賃貸収入	3,235,798	3,254,465
賃貸収入に付随して発生した直接的な費用	1,429,556	2,127,704

投資不動産の公正価値は、「不動産鑑定評価基準」に準じた方法等により自社で算定しております。