有価証券報告書-第35期(平成25年1月1日-平成25年12月31日)

(金融商品関係)
1.金融商品の状況に関する事項
(1)金融商品に対する取組方針
当社グループは、主に不動産販売事業を行うために必要な資金を金融機関からの借入により調達しております。
(2)金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
営業債権である受取手形及び売掛金は、顧客及び取引先のリスクに晒されております。当該リスクに関しては、相手先ごとの期日管理及び残高管理を行うとともに、回収遅延債権について定期的な報告を求め、回収懸念の早期把握によりリスク軽減を図っております。
投資有価証券は、主に長期保有目的のその他有価証券であり、市場価格の変動リスクに晒されております。当該リスクに関しましては、資金運用細則に基づき、信用性の高い証券のみを対象としているため、信用リスクは僅少であります。
営業債務である支払手形及び買掛金は、そのほとんどが1ヶ月以内の支払期日であります。
借入金は主に当社事業全般に係る資金調達であり、返済期日は決算日後、最長で5年後であります。借入金は流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)を伴っておりますが、当社グループでは、資金計画を作成、適宜見直すことにより、当該リスクを管理しております。また、変動金利による長期借入金については、金利変動リスクに晒されておりますが、金利動向を随時把握し、適切に管理しております。
ファイナンス・リース取引に係るリース債務は、主に設備投資に係る資金調達を目的としたものであり、償還日は決算日後、最長で1年であります。
デリバティブ取引については、信用力の高い金融機関との取引を方針としておりますが、当連結会計年度末において、デリバティブ取引残高はありません。
(3)金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件を採用することにより、当該価額が変動することがあります。
2.金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれておりません((注)3.参照)。
前連結会計年度(平成24年12月31日)

	連結貸借対照表計上額 (千円)	時価(千円)	差額(千円)
(1)現金及び預金	377,564	377,564	-
(2)受取手形及び売掛金	51,246
貸倒引当金(*1)	△18,631
	32,615	32,615	-
(3)投資有価証券
その他有価証券	208	208	-
資産計	410,387	410,387	-
(1)支払手形及び買掛金	12,594	12,594	-
(2)短期借入金	824,500	824,500	-
(3)1年内返済予定の長期借入金	21,880	21,880	-
(4)リース債務(*2)	4,834	4,557	△276
負債計	863,808	863,532	△276

(*1)受取手形及び売掛金に対して計上している貸倒引当金を控除しております。
(*2)流動負債、固定負債を合計しております。
当連結会計年度(平成25年12月31日)

	連結貸借対照表計上額 (千円)	時価(千円)	差額(千円)
(1)現金及び預金	340,490	340,490	-
(2)受取手形及び売掛金	46,118
貸倒引当金(*1)	△15,447
	30,671	30,671	-
(3)投資有価証券
その他有価証券	293	293	-
資産計	371,456	371,456	-
(1)支払手形及び買掛金	18,090	18,090	-
(2)短期借入金	571,300	571,300	-
(3)長期借入金(*2)	190,100	187,283	△2,816
(4)リース債務(*3)	2,437	2,371	△66
負債計	781,928	779,045	△2,883

(*1)受取手形及び売掛金に対して計上している貸倒引当金を控除しております。
(*2)1年内返済予定の長期借入金を含めております。
(*3)流動負債、固定負債を合計しております。
(注)1.金融商品の時価の算定方法に関する事項
資 産
(1)現金及び預金、(2)受取手形及び売掛金
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額とほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
(3)投資有価証券
これらの時価について、株式等は取引所の価格によっております。また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、注記事項「有価証券関係」をご参照下さい。
負 債
(1)支払手形及び買掛金、(2)短期借入金
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額とほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
(3)長期借入金、(4)リース債務
これらの時価は、元利金の合計額を、同様の新規借入又はリース取引を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。
(注)2.長期貸付金(貸倒引当金控除後の前連結貸借対照表計上額-千円、当連結貸借対照表計上額-千円)については、金額の重要性が小さいことから注記を省略しております。
(注)3.時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

(単位:千円)

区分	前連結会計年度 (平成24年12月31日)	当連結会計年度 (平成25年12月31日)
長期預り保証金	373,969	343,636

上記については市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、時価の表示をしておりません。
(注)4.金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額
前連結会計年度(平成24年12月31日)

	1年以内 (千円)
現金及び預金	377,564
受取手形及び売掛金	51,246
有価証券及び投資有価証券
その他有価証券のうち満期があるもの	-
合計	428,810

当連結会計年度(平成25年12月31日)

	1年以内 (千円)
現金及び預金	340,490
受取手形及び売掛金	46,118
有価証券及び投資有価証券
その他有価証券のうち満期があるもの	-
合計	386,609

(注)5.借入金、リース債務の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度(平成24年12月31日)

	1年以内 (千円)	1年超2年以内 (千円)	計 (千円)
短期借入金	824,500	-	824,500
リース債務	2,396	2,437	4,834
計	826,896	2,437	829,334

当連結会計年度(平成25年12月31日)

	1年以内 (千円)	1年超2年以内 (千円)	2年超3年以内 (千円)	3年超 (千円)	計 (千円)
短期借入金	571,300	-	-	-	571,300
長期借入金	39,600	39,600	39,600	71,300	190,100
リース債務	2,437	-	-	-	2,437
計	613,337	39,600	39,600	71,300	763,837