有価証券報告書-第30期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(重要な会計上の見積り)
1.たな卸資産の評価
(1) 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
(単位:千円)

	当連結会計年度
販売用不動産	17,182,081
仕掛販売用不動産	12,952,944

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
当社グループが保有するたな卸資産のうち主なものは販売用不動産であり、正味売却価額が取得原価を下回るたな卸資産については、その差額を費用処理し、たな卸資産を減額しております。
正味売却価額の算定における主要な仮定は、実績等に基づく販売見込額及び販売経費等見込額であります。なお、景気の著しい悪化や大規模な自然災害による販売用不動産の被災等により市場価格の著しい下落が発生した場合には、追加の費用が発生する可能性があります。
2.のれんの減損
(1) 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
(単位:千円)

	当連結会計年度
のれん	1,165,571

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
当社グループは、期末日及び減損の兆候(減損が生じている可能性を示す事象)が発生した時点で、減損の判定を行っています。のれんが帰属する事業の回収可能価額が、事業に関連する資産グループの帳簿価額を下回っている場合は、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、その減少額を減損損失としております。なお、当連結会計年度において、減損の兆候はありません。
回収可能価額の算定には、当該資産グループにおける事業計画を基礎とした将来キャッシュ・フローを用いており、その主要な仮定は販売棟数及び販売単価であります。なお、将来の事業環境の変化等により仮定の見直しを行った場合には、減損損失が発生する可能性があります。