売上高

有報情報

#1 その他、財務諸表等（連結）

当事業年度における四半期情報等

(累計期間)	第1四半期	第2四半期	第3四半期	当事業年度
売上高(百万円)	4,833	7,631	8,915	14,874
税引前四半期(当期)純利益金額(百万円)	279	388	221	589

2017/08/30 17:07

#2 セグメント情報等、財務諸表（連結）

バリューアップ事業・・・中古収益レジデンスの仕入・バリューアップ・売却
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「重要な会計方針」における記載と概ね同一であります。

2017/08/30 17:07

#3 主要な顧客ごとの情報

3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、損益計算書の売上高の10%を占める相手先がないため、記載しておりません。

2017/08/30 17:07

#4 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「重要な会計方針」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。2017/08/30 17:07

#5 業績等の概要

当社が属する不動産業界においては、先行指標となる新設住宅着工戸数が季節調整済み年率換算値で100万戸前後での推移が続いております。また、首都圏マンションの初月契約率は景気の好不況の分かれ目となる70%を下回る場面も多く、やや弱含みでの推移となっております。
このような状況の中、当社は、事業として新規物件の取得や保有物件の売却を進めてまいりました。この結果、当事業年度における売上高は14,874百万円(前年同期比18.7%増)、営業利益1,162百万円(同28.6%増)、経常利益801百万円(同43.3%増)、当期純利益511百万円(同67.7%増)となりました。
当事業年度のセグメントの業績は、次のとおりであります。

2017/08/30 17:07

#6 表示方法の変更、財務諸表（連結）

(損益計算書)
前事業年度まで売上高の内訳科目として区分表示しておりました「不動産販売事業売上高」、「不動産業務受託事業売上高」及び「賃貸事業売上高」は、当事業年度より重要性等を鑑み、「不動産販売事業売上高」を「分譲開発事業売上高」、「賃貸開発事業売上高」、「バリューアップ事業売上高」の3つに細分化し、重要性が低下した「不動産業務受託事業売上高」及び「賃貸事業売上高」を「その他の売上高」に集約し区分表示しております。
この結果、前事業年度の損益計算書において、「売上高」12,532百万円の内訳科目として区分表示しておりました「不動産販売事業売上高」12,263百万円、「不動産業務受託事業売上高」95百万円及び「賃貸事業売上高」172百万円は、「分譲開発事業売上高」5,744百万円、「賃貸開発事業売上高」718百万円、「バリューアップ事業売上高」5,800百万円、「その他の売上高」268百万円として組み替えております。

2017/08/30 17:07

#7 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

(売上高、売上原価、売上総利益)
当事業年度の売上高は、前事業年度と比較して2,342百万円増加し、14,874百万円(前年同期比18.7%増)となりました。
分譲開発事業の売上高は、5,759百万円(同0.3%増)となりました。同事業においては、自社販売物件としてヴァントヌーベル代々木(東京都渋谷区)やエストゥマーレ門前仲町(東京都江東区)やクラッシィアルテときわ台(東京都板橋区)、レゾンブリエ新中野(東京都中野区)等、6物件の販売を実施いたしました。

2017/08/30 17:07

#8 賃貸等不動産関係、財務諸表（連結）

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む。)を有しております。平成28年5月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は90百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)、固定資産売却益は18百万円(特別利益に計上)、減損損失は270百万円(特別損失に計上)であります。平成29年5月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は3百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)、固定資産売却益は5百万円(特別利益に計上)、減損損失は218百万円(特別損失に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

2017/08/30 17:07