有価証券報告書-第29期(2025/07/01-2026/06/30)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは「不動産事業」、「ホテル事業」の2つを報告セグメントとしております。「不動産事業」は不動産開発販売、不動産仕入販売、不動産仲介、不動産賃貸事業等に関連する事業を行っております。「ホテル事業」はホテル運営等に関連する事業を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2024年7月1日 至 2025年6月30日)

					(単位:千円)
	報告セグメント		合計	調整額 (注)1	連結財務諸表 計上額 (注)2
	不動産事業	ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高	33,695,377	238,329	33,933,706	-	33,933,706
セグメント間の内部 売上高又は振替高	-	-	-	-	-
計	33,695,377	238,329	33,933,706	-	33,933,706
セグメント利益	5,019,521	45,699	5,065,220	△1,583,858	3,481,361
セグメント資産	49,563,919	1,295,483	50,859,403	11,463,172	62,322,576
その他の項目
減価償却費	118,012	36,764	154,776	46,374	201,151
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	2,515,493	-	2,515,493	356,625	2,872,119

(注)1.調整額は、以下のとおりであります。
(1)セグメント利益の調整額△1,583,858千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用等であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額11,463,172千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する現金及び預金等であります。
2.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度(自 2025年7月1日 至 2026年6月30日)

					(単位:千円)
	報告セグメント		合計	調整額 (注)1	連結財務諸表 計上額 (注)2
	不動産事業	ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高	39,157,447	237,361	39,394,808	-	39,394,808
セグメント間の内部 売上高又は振替高	-	-	-	-	-
計	39,157,447	237,361	39,394,808	-	39,394,808
セグメント利益	5,909,426	39,064	5,948,490	△1,800,952	4,147,538
セグメント資産	66,873,028	1,463,738	68,336,766	10,714,148	79,050,915
その他の項目
減価償却費	122,856	36,498	159,354	48,704	208,058
のれん償却額	39,755	-	39,755	-	39,755
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	2,614,945	1,607	2,616,553	16,860	2,633,413

(注)1.調整額は、以下のとおりであります。
(1)セグメント利益の調整額△1,800,952千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用等であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額10,714,148千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する現金及び預金等であります。
2.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2024年7月1日 至 2025年6月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報

(単位:千円)

顧客の名称	売上高	関連するセグメント名
三井不動産投資顧問株式会社	8,100,000	不動産事業
ケネディクス株式会社	7,095,070	不動産事業
東急不動産株式会社	6,636,574	不動産事業

当連結会計年度(自 2025年7月1日 至 2026年6月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報

(単位:千円)

顧客の名称	売上高	関連するセグメント名
三井不動産投資顧問株式会社	14,960,000	不動産事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2024年7月1日 至 2025年6月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2025年7月1日 至 2026年6月30日)

				(単位:千円)
	不動産事業	ホテル事業	全社・消去	合計
減損損失	17,927	-	-	17,927

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2024年7月1日 至 2025年6月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2025年7月1日 至 2026年6月30日)

				(単位:千円)
	不動産事業	ホテル事業	全社・消去	合計
当期償却額	39,755	-	-	39,755
当期末残高	278,291	-	-	278,291

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。