#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）: 2.セグメント資産の調整額8,881百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。その主なものは提出会社の余資運用資金(現金及び預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等であります。
3.セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整しております。
当連結会計年度(自平成25年12月1日至平成26年11月30日)
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#2 セグメント表の脚注（連結）: グメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整しております。2016/02/26 15:32
#3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法（連結）: 報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、たな卸資産の評価基準を除き、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
たな卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切下げ前の価額で評価しております。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部売上高又は振替高は市場実勢価格に基づいております。
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#4 対処すべき課題（連結）: 当社グループが土地の仕入からマンションの企画開発、賃貸募集、物件管理、売却及び物件の保有をグループで完結することができる総合不動産業であることを生かし、今後、総合不動産業としてさらなる発展を目指すべく中長期の計画を策定したものです。
この中長期経営計画において、総資産及びROA(営業利益÷総資産)を重要な経営指標として設定しております。
(3)中長期的な会社の経営戦略
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#5 業績等の概要: 「S-RESIDENCE」シリーズとして、「S-RESIDENCE東難波(兵庫県尼崎市)」、「S-RESIDENCE神戸磯上通(神戸市中央区)」、「S-RESIDENCE難波Briller(大阪市浪速区)」を売却し、その他収益マンションとして「CASA NOAH名東(名古屋市名東区)」、「フォルトゥーナ(札幌市中央区)」、「プレジオ中津(大阪市北区)」、「クレストコート宮の森(札幌市中央区)」、「サムティ中島公園(札幌市中央区)」、「シクリッドマンション(東京都杉並区)」等を売却いたしました。また、投資用マンションとして「サムティ西長堀リバーフロント(大阪市西区)」、「エスライズ御堂筋本町(大阪市中央区)」、「W-STYLE福島Ⅱウィステリア(大阪市福島区)」、「アイル東京向島参番館(東京都墨田区)」、「スワンズシティ大手前ソレイユ(大阪市中央区)」、「サムティ北梅田VESSEL(大阪市北区)」、「W-STYLE 新大阪(大阪市淀川区)」、「ベルグレードSK(東京都足立区)」、「レオンコンフォート本町(大阪市中央区)」、「アイルキャナルシティ駒形(東京都墨田区)」において542戸を販売いたしました。
この結果、当該事業の売上高は17,478百万円(前連結会計年度比19.1%減)、営業利益は2,945百万円(前連結会計年度比54.5%増)となりました。
②不動産賃貸事業
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#6 財務制限条項に関する注記: ① 貸出コミットメント契約時(平成25年3月28日)の自己資本以上を維持すること。
② 営業利益、経常利益、当期利益において損失を出さないこと。
当連結会計年度(平成26年11月30日)
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