- #1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成30年(2018年)4月1日 至 平成31年(2019年)3月31日)
2020/09/23 13:50- #2 固定資産の減価償却の方法
- 固定資産の減価償却の方法
(1) リース資産以外の有形固定資産
定率法
ただし、平成10年(1998年)4月1日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)並びに平成28年(2016年)4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法
(2) リース資産以外の無形固定資産
定額法
ただし、ソフトウエア(自社利用分)については、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法2020/09/23 13:50 - #3 固定資産売却損の注記（連結）
- 固定資産売却損の内容は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度
(自 平成30年(2018年)4月1日
至 平成31年(2019年)3月31日) | 当連結会計年度
(自 平成31年(2019年)4月1日
至 令和2年(2020年)3月31日) |
| 建物及び構築物等 | 8,121百万円 | 3,234百万円 |
| 信託建物及び信託構築物等 | 512百万円 | △357百万円 |
| 土地 | 5,506百万円 | 2,740百万円 |
| 信託土地 | 302百万円 | 411百万円 |
| 計 | 14,442百万円 | 6,029百万円 |
2020/09/23 13:50 - #4 固定資産売却益の注記（連結）
※1
固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度(自 平成30年(2018年)4月1日至 平成31年(2019年)3月31日) | 当連結会計年度(自 平成31年(2019年)4月1日至 令和2年(2020年)3月31日) |
| 信託土地 | 20,660百万円 | 46,931百万円 |
| 無形固定資産 | 810百万円 | 1,073百万円 |
| 計 | 19,372百万円 | 60,458百万円 |
- #5 固定資産除却損の注記（連結）
※3
固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度(自 平成30年(2018年)4月1日至 平成31年(2019年)3月31日) | 当連結会計年度(自 平成31年(2019年)4月1日至 令和2年(2020年)3月31日) |
| その他(工具、器具及び備品) | 21百万円 | 2百万円 |
| 無形固定資産 | ― 百万円 | 26百万円 |
| 撤去費用等 | 2百万円 | ― 百万円 |
- #6 担保に供している資産の注記（連結）
(1) 担保に供している資産
| 前連結会計年度(平成31年(2019年)3月31日) | 当連結会計年度(令和2年(2020年)3月31日) |
| その他(工具器具備品) | 354百万円 | 71百万円 |
| 無形固定資産(借地権) | 8,224百万円 | ― 百万円 |
| 計 | 302,426百万円 | 135,955百万円 |
なお、上記の他連結上相殺消去されている関係会社出資金(前連結会計年度14,038百万円)に質権が設定されております。
(2) 担保付債務
- #7 有形固定資産、地域ごとの情報（連結）
(2)有形固定資産
2020/09/23 13:50- #8 有形固定資産等明細表（連結）
【有形固定資産等明細表】
(単位:百万円)
2020/09/23 13:50- #9 減損損失に関する注記（連結）
ユニゾグループは、他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最小の単位によって資産のグループ化を行っております。
上記資産グループは売却を行うことになったことに伴い、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(2,970百万円)として特別損失に計上しました。その内訳は、建物及び構築物1,383百万円、信託建物及び信託構築物78百万円、土地874百万円、コース勘定261百万円、信託土地363百万円及び無形固定資産10百万円であります。
なお、上記資産グループの回収可能価額は、正味売却価額により測定しており、正味売却価額は売買契約価額に基づいて算定しております。
2020/09/23 13:50- #10 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
当連結会計年度の売上高は、平成30年度(2018年度)開業ホテル及び令和元年度(2019年度)開業ホテルが寄与したものの、既存ホテルで世界的な新型コロナウイルス感染症の拡大等により、稼働率及び客室単価ともに悪化したほか、キャピタルリサイクリングに伴い物件売却を行ったこと等により、11,033百万円(同12,974百万円 同15.0%減)と減収となりました。営業利益は、キャピタルリサイクリングに伴い物件売却を行ったこと、世界的な新型コロナウイルス感染症の拡大等による稼働率及び客室単価の悪化、新規ホテル開業準備費用負担及び令和元年度(2019年度)開業ホテルの創業赤字等により、218百万円(同1,981百万円 同89.0%減)と減益となりました。
当連結会計年度末の資産合計は、545,422百万円となり、前連結会計年度末比148,130百万円の減少となりました。これは、円高影響及びキャピタルリサイクリングに伴い物件売却を実施したこと等により有形固定資産が前連結会計年度末比321,503百万円減少したこと等によるものです。賃貸等不動産(賃貸オフィスビル等)の当連結会計年度末の連結貸借対照表計上額は143,169百万円、時価は180,215百万円となっております。
当連結会計年度末の負債合計は、401,418百万円となり、前連結会計年度末比178,973百万円の減少となりました。なお、当連結会計年度末の有利子負債残高は、前連結会計年度末比194,965百万円減少いたしました。
2020/09/23 13:50- #11 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）
当社の一部の子会社では、首都圏を中心に、賃貸オフィスビル等を保有しております。
平成31年(2019年)3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、17,162百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価ならびに販売費及び一般管理費に計上)、固定資産売却益は18,555百万円(特別利益に計上)、固定資産売却損は14,442百万円(特別損失に計上)、固定資産除却損は14百万円(特別損失に計上)であります。
令和2年(2020年)3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、12,047百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価ならびに販売費及び一般管理費に計上)、固定資産売却益は50,212百万円(特別利益に計上)、固定資産売却損は6,014百万円(特別損失に計上)、減損損失は2,225百万円(特別損失に計上)であります。
2020/09/23 13:50- #12 資産の保有目的の変更に関する注記
※3 資産の保有目的の見直しを行った結果、以下の金額を振り替えております。
| 前連結会計年度(平成31年(2019年)3月31日) | 当連結会計年度(令和2年(2020年)3月31日) |
| 有形固定資産及び無形固定資産から販売用不動産 | ― 百万円 | 143,665百万円 |
- #13 資産除去債務関係、連結財務諸表（連結）
(資産除去債務関係)
ユニゾグループは、所有する一部の有形固定資産にアスベストを使用しており、当該資産の除去時にアスベスト撤去に係る義務を有しています。
建物解体時における残存石綿量を見積るためには、建物の一部解体を含めた実地調査が必要であり、賃貸稼働中の建物で当該調査を実施することは非常に困難であります。また、老朽化等を原因とする資産の物理的使用可能期間の予測による債務の履行時期の見積りが困難であり、具体的な経営計画に基づかない限り解体時期を見積ることができません。従って、資産除去債務を合理的に見積ることができないため、当該債務に見合う資産除去債務を計上しておりません。
2020/09/23 13:50- #14 追加情報、連結財務諸表（連結）
(追加情報)
新型コロナウイルス感染症の拡大の影響については、当連結会計年度末時点で入手可能な外部の情報等を踏まえ、令和3年(2021年)3月期の一定期間にわたり当該影響が継続するとの仮定のもと、繰延税金資産の回収可能性及び固定資産の減損等の会計上の見積りを行っております。
2020/09/23 13:50- #15 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）
(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法
① リース資産以外の有形固定資産
定率法によっております。
2020/09/23 13:50- #16 重要な会計方針、財務諸表（連結）
移動平均法による原価法
2 固定資産の減価償却の方法
(1) リース資産以外の有形固定資産
2020/09/23 13:50
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
