有価証券報告書-第44期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社の一部の子会社では、東京都内及び米国に、賃貸オフィスビル等を保有しております。
2020年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、12,047百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価ならびに販売費及び一般管理費に計上)、固定資産売却益は50,212百万円(特別利益に計上)、固定資産売却損は6,014百万円(特別損失に計上)、減損損失は2,225百万円(特別損失に計上)であります。
2021年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、3,622百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価ならびに販売費及び一般管理費に計上)、固定資産売却益は4,258百万円(特別利益に計上)、固定資産売却損は418百万円(特別損失に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
連結 貸借対照表 計上額	期首残高	433,981	143,169
	期中増減額	△290,811	△19,502
	期末残高	143,169	123,666
期末時価		180,215	163,819

(注)	1	連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額に、借地権を加算しております。
	2	期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は賃貸オフィスビル等の売却(168,583百万円)及び販売用不動産への振替(114,728百万円)であります。当連結会計年度の主な減少は賃貸オフィスビル等の売却(19,979百万円)であります。
	3	期末の時価は、全ての対象物件について社外の不動産鑑定士が実施した鑑定評価等に基づく金額であります。