有価証券報告書-第39期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社の一部の子会社では、首都圏を中心に、賃貸オフィスビル等を保有しております。
平成27年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、7,264,176千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価ならびに販売費及び一般管理費に計上)、固定資産売却益は23,990千円(特別利益に計上)、固定資産売却損は138,689千円(特別損失に計上)であります。
平成28年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、9,230,801千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価ならびに販売費及び一般管理費に計上)、固定資産売却益は1,858,207千円(特別利益に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	209,742,801	309,127,922
	期中増減額	99,385,121	48,733,426
	期末残高	309,127,922	357,861,349
期末時価		374,760,673	445,261,980

(注)	1	連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額に、借地権を加算しております。
	2	期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は賃貸オフィスビル等の取得(100,255,983千円)であります。当連結会計年度の主な増加は賃貸オフィスビル等の取得(66,832,214千円)であります。
	3	期末の時価は、全ての対象物件について社外の不動産鑑定士(一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定㈱、㈱九段都市鑑定、㈱三友システムアプレイザル、㈱東京カンテイ、㈱谷澤総合鑑定所、㈱中央不動産鑑定所、森井総合鑑定㈱、㈱立地評価研究所、Butler Burgher Group)が実施した鑑定評価等に基づく金額であります。