固定資産

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

(注)1.調整額は、以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△961百万円、減価償却費の調整額△320百万円、減損損失の調整額△33百万円、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額△925百万円はセグメント間取引消去額であります。
(2) セグメント資産の調整額28,951百万円のうち、129,207百万円は全社資産(報告セグメントに帰属しない金融資産)であり、△100,255百万円はセグメント間取引消去額であります。

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#2 セグメント表の脚注（連結）

整額は、以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△1,011百万円、減価償却費の調整額△374百万円、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額△790百万円はセグメント間取引消去額であります。
(2) セグメント資産の調整額13,847百万円のうち、114,409百万円は全社資産(報告セグメントに帰属しない金融資産)であり、△100,561百万円はセグメント間取引消去額であります。
2.セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。2025/06/24 15:24

#3 会計方針に関する事項（連結）

② 棚卸資産

商品及び製品	商品	主として売価還元法による原価法
	販売土地及び建物	個別法による原価法
		(収益性の低下による簿価切下げの方法)なお、賃貸に供している物件については、有形固定資産に準じて減価償却を行っております。
仕掛品		個別法による原価法
		(収益性の低下による簿価切下げの方法)なお、賃貸に供している物件については、有形固定資産に準じて減価償却を行っております。

③ デリバティブ
時価法

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#4 固定資産の取得価額から直接減額した工事負担金等累計額に関する注記（連結）

6.※6 固定資産の取得価額から直接減額した工事負担金等累計額

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#5 固定資産売却損の注記

2.※2 固定資産売却損の内訳は次のとおりであります。

	前事業年度(自 2023年4月1日至 2024年3月31日)		当事業年度(自 2024年4月1日至 2025年3月31日)
有形固定資産	5	百万円	26	百万円
土地	5	〃	26	〃

2025/06/24 15:24

#6 固定資産売却益の注記（連結）

5.※5 固定資産売却益の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2023年4月1日至 2024年3月31日)		当連結会計年度(自 2024年4月1日至 2025年3月31日)
有形固定資産	1,044	百万円	1,616	百万円
土地	979	〃	1,763	〃

(注)同一物件の売却により発生した固定資産売却益と固定資産売却損は相殺して、連結損益計算書上では
固定資産売却益として表示しております。

2025/06/24 15:24

#7 固定資産除却損の注記（連結）

6.※6 固定資産除却損の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2023年4月1日至 2024年3月31日)		当連結会計年度(自 2024年4月1日至 2025年3月31日)
有形固定資産	903	百万円	875	百万円
建物及び構築物	614	〃	732	〃
その他	242	〃	63	〃
無形固定資産	24	〃	8	〃
計	927	百万円	883	百万円

2025/06/24 15:24

#8 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産

	前連結会計年度(2024年3月31日)		当連結会計年度(2025年3月31日)
有形固定資産	252,175	百万円	254,179	百万円
無形固定資産	1,977	〃	1,977	〃
計	254,153	百万円	256,156	百万円

上記資産を担保としている負債は次のとおりであります。

2025/06/24 15:24

#9 有形固定資産、地域ごとの情報（連結）

形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が、連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。2025/06/24 15:24

#10 有形固定資産の減価償却累計額の注記（連結）

2.※2 有形固定資産の減価償却累計額

2025/06/24 15:24

#11 有形固定資産等明細表（連結）

【有形固定資産等明細表】

2025/06/24 15:24

#12 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

当社グループは金融機関や取引先等の株式を保有しております。これらの株式の評価、時価が著しく下落した場合の回復可能性については、当社グループで定める「金融商品取扱規程」により合理的に判断しておりますが、価格変動リスクを負っているため、将来、損失が発生する可能性があります。
イ. 固定資産の減損
当社グループは多くの固定資産を保有しております。これらの価値は個別物件の将来キャッシュ・フロー、割引率、正味売却価額など多くの前提条件に基づいて算出しているため、当初見込んだ収益が得られなかった場合、または算出の前提条件に変更があった場合には、損失が発生する可能性があります。

2025/06/24 15:24

#13 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

(注) その他(売却損益等)は主に固定資産除却損、減損損失、固定資産売却益であります。

2025/06/24 15:24

#14 資産の保有目的の変更

資産の保有目的の見直しを行った結果、以下の金額を振り替えております。

	前事業年度(2024年3月31日)		当事業年度(2025年3月31日)
有形固定資産から販売土地及び建物	925	百万円	-	百万円
有形固定資産から仕掛品	-	〃	539	〃
計	925	百万円	539	百万円

2025/06/24 15:24

#15 資産の保有目的の変更に関する注記（連結）

資産の保有目的の見直しを行った結果、以下の金額を振り替えております。

	前連結会計年度(2024年3月31日)		当連結会計年度(2025年3月31日)
有形固定資産から商品及び製品	925	百万円	473	百万円
有形固定資産から仕掛品	1,162	〃	1,091	〃
計	2,088	百万円	1,565	百万円

※8 資産の保有目的の変更
資産の保有目的の見直しを行った結果、以下の金額を振り替えております。

2025/06/24 15:24

#16 資産除去債務関係、連結財務諸表（連結）

1.当該資産除去債務の概要
都市再生特別地区としての都市計画決定を受けた、新宿駅西南口地区開発計画および京王線新宿駅改良工事事業の推進の決定に伴う対象エリアに係る固定資産の取壊し義務、石綿障害予防規則等に基づくアスベスト除去費用等です。
2.当該資産除去債務の金額の算定方法

2025/06/24 15:24

#17 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(2) 棚卸資産の評価基準及び評価方法

販売土地及び建物		個別法による原価法 (収益性の低下による簿価切下げの方法)
仕掛品		個別法による原価法 (収益性の低下による簿価切下げの方法)なお、賃貸に供している物件については、有形固定資産に準じて減価償却を行っております。
貯蔵品		移動平均法による原価法 (収益性の低下による簿価切下げの方法)

(3) デリバティブの評価基準及び評価方法

2025/06/24 15:24