四半期報告書-第103期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)

(重要な後発事象)
当社は、2023年8月2日開催の取締役会において、新宿駅西南口地区開発計画(以下、「本計画」)および京王線新宿駅改良工事(以下、「新宿駅改良工事」)について、事業を推進することを決定いたしました。
1.内容
(1)本計画

内容	計画地	東京都新宿区西新宿一丁目及び渋谷区代々木二丁目各地内
	街区別諸元	全体	北街区	南街区
	敷地面積	約16,300㎡	約10,000㎡	約6,300㎡
	延床面積	約291,500㎡	約141,500㎡	約150,000㎡
	主要用途	―	店舗、宿泊施設、駐車場 等	店舗、事務所、宿泊施設、駐車場 等
	階数	―	地上19階、地下3階	地上37階、地下6階
	最高高さ	―	約110m	約225m
工期		2023年度～ 2040年代(予定)	～2040年代※	2023年度～ 2028年度(予定)
※北街区については、南街区竣工後着手予定です。詳細は未定のため今後決定してまいります。

(2)新宿駅改良工事(一部先行分)

内容	京王線新宿駅の地下2階ホームを北側へ移動し、ホーム北側端部に改札を新設することにより、地下2階のホーム階から東京メトロ丸ノ内線へ乗り換え可能な動線等を整備します。
工期	本計画と合わせて、段階的に進めてまいります。

2.当社事業費

内容	金額
南街区開発における総事業費のうち当社負担の事業費、新宿駅改良工事費(一部先行分)	920億円(予定)
※本計画および新宿駅改良工事全体での当社総事業費は、現時点では3,000億円程度を想定しております。詳細は未定のため、今後決定してまいります。

3.損益に及ぼす重要な影響
当連結会計年度の当社および連結業績において、事業着手に伴う固定資産の耐用年数短縮等による減価償却費の増加を約17億円と見込んでおります。