建物（純額）

有報情報

#1 リース取引関係、連結財務諸表（連結）

有形固定資産
主として、ホテル事業における不動産リース(建物及び構築物)、運輸業におけるバス車両(機械装置及び運搬具)であります。
② リース資産の減価償却の方法

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#2 主要な設備の状況

3.車庫及び車両工場

会社名・名称	所在地	建物及び構築物	土地
		帳簿価額(百万円)	面積(㎡)	帳簿価額(百万円)
京阪電気鉄道㈱
寝屋川車庫・寝屋川車両工場	大阪府寝屋川市	1,059	119,681	4,576
淀車庫	京都市伏見区	999	89,320	2,019
四宮車庫	京都市山科区	161	7,297	324
錦織車庫	滋賀県大津市	274	6,417	179
京福電気鉄道㈱
西院車庫・修理工場	京都市中京区	43	7,196	122
叡山電鉄㈱
修学院車庫・修学院車両工場	京都市左京区	8	4,440	2

c.遊園地業
(国内子会社)

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#3 会計方針に関する事項（連結）

主として売価還元法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)
販売土地及び建物
個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

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#4 固定資産売却益の注記（連結）

※7.固定資産売却益の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2022年4月1日至 2023年3月31日)	当連結会計年度(自 2023年4月1日至 2024年3月31日)
土地	4,424百万円	4,489百万円
建物及び構築物	224	2
機械装置及び運搬具	0	0

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#5 有形固定資産等明細表（連結）

(注)1.当期増減額のうち、主なものは次のとおりであります。

	建物	イーストコート2番街 信託受益権取得	1,635百万円
	土地	イーストコート2番街 信託受益権取得	2,007百万円
		永新ビル土地売却	△2,182百万円
		京阪スポーツセンター土地売却	△1,158百万円
	建設仮勘定	淀屋橋駅東地区都市再生事業	5,103百万円
		中之島4丁目未来医療国際拠点整備事業	3,150百万円
		枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業	1,799百万円

2.無形固定資産の金額が資産の総額の1%以下であるため、「当期首残高」、「当期増加額」及び「当期減少
額」の記載を省略しております。

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#6 減損損失に関する注記（連結）

(1)減損損失を認識した資産

用途	種類	場所
商業店舗	建物及び構築物等	大阪府枚方市他
ホテル施設	建物及び構築物等	福井県坂井市
クレジットカード業資産	無形固定資産等	大阪市中央区
バス事業資産	建物及び構築物等	福井県福井市
賃貸施設	工具器具備品	京都市左京区

(2)資産をグループ化した方法
当社グループは、管理会計上の区分を基準に事業ごと又は物件・店舗ごとに資産のグルーピングを行っております。

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#7 略歴、役員の状況（取締役（及び監査役））（連結）

1975年4月	京阪電気鉄道株式会社(現 京阪ホールディングス株式会社)入社
2019年6月	当社代表取締役会長 CEO 取締役会議長(現在)
2019年6月	京阪建物株式会社代表取締役会長(現在)

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#8 税効果会計関係、連結財務諸表（連結）

1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度(2023年3月31日)		当連結会計年度(2024年3月31日)
会社分割に伴う関係会社株式差額	4,245		4,245
販売土地建物評価損	2,770		2,304
有価証券等評価損	936		1,717

(注)税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
前連結会計年度(2023年3月31日)

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#9 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

当社グループにおける重点施策の一つである「大阪東西軸復権」として、かねてより参画してまいりました「中之島4丁目未来医療国際拠点整備事業」について、2024年1月15日、未来医療国際拠点「Nakanoshima Qross」(中之島クロス)が竣工し、同年4月より各医療機関などが順次開業しております。引き続き、「淀屋橋駅東地区都市再生事業」や「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業」など、主軸戦略である「沿線再耕」の取組みを推進してまいります。
不動産販売業におきましては、「京阪東ローズタウン」「南草津プリムタウン」などの土地建物を販売いたしました。また、マンションでは、「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」「ザ・ファインタワー ウエストコースト」「ファインレジデンス城東中央」などのほか、関西圏以外におきましても積極的な事業展開に努め、「ザ・ファインタワー久屋大通」「NAGOYA the TOWER」「ファインレジデンス小田急相模原」などを販売いたしました。
不動産賃貸業におきましては、更なる事業の拡大・強化をめざし、2023年6月8日に賃貸ビル「イーストコート2番街」(兵庫県神戸市、地上14階・地下1階建)を、同年7月10日に賃貸ビル「那覇新都心ビジネスセンター」(沖縄県那覇市、地上6階建、同年10月1日付で『京阪那覇新都心ビル』に名称変更)を、同年9月29日に賃貸ビル「松戸東洋ビル」(千葉県松戸市、地上5階・地下1階建、2024年5月1日付で『京阪松戸ビル』に名称変更)をそれぞれ取得いたしました。

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#10 資産除去債務関係、連結財務諸表（連結）

(1)当該資産除去債務の概要
建物等の石綿障害予防規則等によるアスベストの除去費用及び賃貸借契約による原状回復義務等であります。
(2)当該資産除去債務の金額の算定方法

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#11 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）

当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
販売土地及び建物の評価

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#12 重要な会計方針、財務諸表（連結）

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