有価証券報告書-第83期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、札幌市その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的としてテナントビルや賃貸土地・建物を所有しております。
これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

		前連結会計年度 (自 令和6年4月1日 至 令和7年3月31日)	当連結会計年度 (自 令和7年4月1日 至 令和8年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高(千円)	4,964,599	5,096,355
	期中増減額(千円)	131,755	△65,469
	期末残高(千円)	5,096,355	5,030,885
期末時価(千円)		9,786,370	9,875,444

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は賃貸物件の増加等によるものであります。当連結会計年度の主な減少額は減損損失及び減価償却等によるものであります。
3.期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(時点修正したものを含む)または、固定資産税評価額等に基づいて自社で算定した金額であります。
なお、契約により取り決められた一定の売却価額がある場合には、当該売却予定価額を時価としております。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自 令和6年4月1日 至 令和7年3月31日)	当連結会計年度 (自 令和7年4月1日 至 令和8年3月31日)
賃貸収益(千円)	616,069	650,392
賃貸費用(千円)	397,927	413,518
差額(千円)	218,141	236,873
その他損益(千円)	△99,654	△115,200

(注) その他損益の主なものは、固定資産売却損及び減損損失であり、「特別損失」に計上されております。