有価証券報告書-第92期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び連結子会社である㈱ケイエヌビィ・イーは、富山県内において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビルや賃貸駐車場等を所有している。なお、賃貸オフィスビルと賃貸駐車場の一部については、当社及び連結子会社である㈱ケイエヌビィ・イーが使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としている。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	878,895	884,180
	期中増減額	5,285	△206,219
	期末残高	884,180	677,961
期末時価		1,431,684	1,258,949
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	689,866	788,536
	期中増減額	98,669	216,649
	期末残高	788,536	1,005,186
期末時価		1,172,646	1,576,710

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額である。
2.前連結会計年度の期中増減額のうち、主な増加は賃貸等不動産の購入及び営業用不動産から賃貸等不動産への振替(324,771千円)であり、主な減少は賃貸等不動産の売却(201,014千円)及び減価償却費(22,879千円)である。当連結会計年度の期中増減額のうち、主な増加は賃貸等不動産の購入(33,027千円)であり、主な減少は減価償却費(23,546千円)であり、賃貸等不動産から賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に206,728千円振替を行っている。
3.当連結会計年度末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)である。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりである。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	70,496	63,613
賃貸費用	10,952	12,995
差額	59,543	50,618
その他(売却損益等)	643	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	71,498	71,785
賃貸費用	58,730	62,864
差額	12,767	8,921
その他(売却損益等)	-	-

(注)賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上していない。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれている。