有価証券報告書-第95期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	677,537	1,984,867
	期中増減額	1,307,329	580,645
	期末残高	1,984,867	2,565,512
期末時価		2,748,065	3,376,032
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	982,163	965,084
	期中増減額	△17,078	△11,190
	期末残高	965,084	953,894
期末時価		1,700,620	1,762,281

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額である。
2.前連結会計年度の期中増減額のうち、主な増加は賃貸等不動産の購入(1,312,958千円)であり、主な減少は減価償却費(22,707千円)である。当連結会計年度の期中増減額のうち、主な増加は賃貸等不動産の購入(590,072千円)であり、主な減少は減価償却費(20,617千円)である。
3.当連結会計年度末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)である。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりである。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	83,110	124,001
賃貸費用	23,283	24,439
差額	59,826	99,561
その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	74,362	81,152
賃貸費用	63,856	58,279
差額	10,505	22,872
その他(売却損益等)	-	-

(注)賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上していない。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれている。