建物（純額）

有報情報

#1 セグメント情報等、財務諸表（連結）

(単位:千円)

顧客の名称	営業収益	関連するセグメント名
三井住友海上火災保険株式会社	624,418	保険事業
室町建物株式会社	347,514	不動産事業

当事業年度(自 2020年10月1日 至 2021年9月30日)
1.製品及びサービスごとの情報

2021/12/17 16:02

#2 固定資産除売却損の注記

前事業年度(自 2019年10月1日 至 2020年9月30日)
固定資産除売却損の主なものは建物(7,724千円)の除売却によるものであります。
当事業年度(自 2020年10月1日 至 2021年9月30日)

2021/12/17 16:02

#3 担保に供している資産の注記

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前事業年度(2020年9月30日)	当事業年度(2021年9月30日)
建物	1,094,657千円	1,208,797千円
構築物	757	698

担保付債務は、次のとおりであります。

2021/12/17 16:02

#4 有形固定資産の圧縮記帳額の注記

買換えにより取得価額から控除している圧縮記帳額は、次のとおりであります。

	前事業年度(2020年9月30日)	当事業年度(2021年9月30日)
建物	1,332,991千円	1,332,991千円
構築物	1,831	1,831

2021/12/17 16:02

#5 減損損失に関する注記

当事業年度において、当社は以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

用途	場所	種類	減損損失(千円)
牛乳生産設備	那須乳業工場(栃木県那須塩原市)	建物	9,153
		機械装置	17,069
		工具、器具及び備品	112
		リース資産	11,712

当社は、管理会計上の事業区分に基づく事業部を単位として資産をグルーピングしており、固定資産について、資産グループごと、また、遊休資産については個別物件単位で減損の兆候の有無を判定しております。
2021年7月28日に機関決定した低温殺菌牛乳生産のOEM化に伴い、那須乳業工場の当該製品製造に係る設備が使用中止となったため、関連する資産について帳簿価額を回収可能価額まで減額し、減損損失として特別損失に計上しました。

2021/12/17 16:02

#6 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

② 不動産事業
賃貸オフィスビルの入居率はほぼ満室状態で安定的に推移し、前期に取得した新規賃貸レジデンスの賃料収入の寄与もありましたが、前期に建物一括賃貸借契約を解約した新宿ホウライビルの賃料収入の減少を主因に、営業収益は1,210百万円(前期比166百万円減)となりました。営業原価は新宿ホウライビルの賃借料の減少などにより前期を下回り、営業総利益は603百万円(前期比32百万円増)となりました。
③ 千本松牧場

2021/12/17 16:02

#7 資産除去債務関係、財務諸表（連結）

イ 当該資産除去債務の概要
一部の社有建物の解体時におけるアスベスト除去費用及び不動産賃貸借契約に伴う原状回復費用につき、資産除去債務を計上しております。
ロ 当該資産除去債務の金額の算定方法

2021/12/17 16:02

#8 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(1)有形固定資産(リース資産を除く)

建物・構築物・乳牛	定額法
(ただし、2016年3月31日以前取得のゴルフ事業部以外の建物附属設備及び構築物は定率法)
その他	定率法

なお、主な耐用年数は建物が15～50年、構築物が10～30年であります。
(2)無形固定資産(リース資産を除く)

2021/12/17 16:02

#9 関連当事者情報、財務諸表（連結）

引金額には消費税等は含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。
2 室町建物㈱及び室町ビルサービス㈱は、「その他の関係会社」室町殖産㈱の子会社であります。
室町殖産㈱の当社議決権所有割合は20%未満でありましたが、同社の傘下子会社を通じ所有ビルの賃貸借

2021/12/17 16:02