有価証券報告書-第53期(平成31年4月1日-令和1年12月31日)

24.リース
(1) 借手側
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
① ファイナンス・リース
ファイナンス・リース契約に基づく将来の最低リース料総額の合計及びそれらの現在価値は以下のとおりであり
ます。

(単位:千円)

	最低支払リース料総額	最低支払リース料総額の現在価値
1年以内	15,459	15,539
1年超5年以内	27,538	27,331
5年超	371	367
合計	43,369	43,239
将来財務費用	130	-
リース債務の現在価値	43,239	-

② オペレーティング・リース
当社グループは、借手として、オフィスビル等の資産を賃借しております。
解約不能のオペレーティング・リースに基づく将来の最低リース料総額は以下のとおりであります。
(単位:千円)

	前連結会計年度 (2019年3月31日)
1年以内	141,303
1年超5年以内	113,400
5年超	-
合計	254,703

費用として認識されたオペレーティング・リース契約の最低リース料総額及びサブリース料は以下のとおりであ
ります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
最低リース料総額	410,398
サブリース料(転貸収入)	116,881

当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2019年12月31日)
リースに係る費用の内訳は、以下のとおりであります。

(単位:千円)

	当連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2019年12月31日)
使用権資産の減価償却費
建物及び構築物	315,094
投資不動産	53,138
その他	8,172
合計	376,405
リース負債に係る金利費用	35,457
短期リース費用	5,449
少額資産リース費用	7,884
使用権資産のサブリースによる収益	128,322

使用権資産の帳簿価額の内訳は以下のとおりであります。
(単位:千円)

	2019年4月1日	2019年12月31日
使用権資産
建物及び構築物	826,303	1,182,871
投資不動産	1,856,981	1,698,073
その他	20,650	24,694
合計	2,703,935	2,905,639

当連結会計年度における使用権資産の増加額は、705,638千円であります。
当連結会計年度におけるリースに係るキャッシュ・フローについては、注記「8.現金及び現金同等物」、リース
負債の満期分析については、注記「35.金融商品 (4)流動性リスク管理」のリース負債に含めて記載しております。
(2) 貸手側
当社グループは、ファイナンス・リースに分類される内装設備等の賃貸を行っております。
ファイナンス・リース契約に基づくリース債権(割引前)の満期分析は以下のとおりであります。

(単位:千円)

	リース債権
	前連結会計年度 (2019年3月31日)	当連結会計年度 (2019年12月31日)
1年以内	41,894	171,782
1年超2年以内	41,894	143,024
2年超3年以内	41,894	116,052
3年超4年以内	41,894	116,052
4年超5年以内	41,894	116,052
5年超	106,221	209,013
合計	315,691	871,979
控除-金利	△108,560	△107,662
正味リース投資未回収額	207,131	764,316
ファイナンス・リース債権残高	207,131	764,316