有価証券報告書-第24期(平成30年1月1日-平成30年12月31日)

(賃貸等不動産関係)
一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル等を有しております。2017年12月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,993百万円(賃貸収益は営業収益に、賃貸費用は営業原価に計上)、固定資産売却益は1,405百万円(特別利益に計上)、固定資産売却損は13百万円(特別損失に計上)であります。2018年12月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,283百万円(賃貸収益は営業収益に、賃貸費用は営業原価に計上)、固定資産売却益は1,836百万円(特別利益に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 2017年1月1日 至 2017年12月31日)	当連結会計年度 (自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	61,022	51,241
	期中増減額	△9,781	△19,627
	期末残高	51,241	31,613
期末時価		59,973	39,106

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の増減額のうち主な減少額は売却(15,396百万円)、連結の範囲の変更(29,952百万円)、保有目的の変更によるたな卸資産への振替(2,995百万円)、主な増加額は取得(18,925百万円)、保有目的の変更によるたな卸資産からの振替(6,773百万円)、不動産の竣工(13,396百万円)となります。当連結会計年度の増減額のうち主な減少額は売却(7,048百万円)、連結の範囲の変更(12,669百万円)、減損損失(1,315百万円)、主な増加額は取得(1,431百万円)となります。
3.前連結会計年度の計上額のうち、開発中の案件(連結貸借対照表計上額4,999百万円)については、時価を把握することが極めて困難であるため、上表には含めておりません。当連結会計年度の計上額のうち、開発中の案件(連結貸借対照表計上額5,304百万円)については、時価を把握することが極めて困難であるため、上表には含めておりません。
4.期末時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価に基づく金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。