有価証券報告書-第24期(平成30年1月1日-平成30年12月31日)

※4 減損損失
前連結会計年度(自 2017年1月1日 至 2017年12月31日)
当社グループは、以下の資産について減損損失を計上しております。

用途	種類	場所
共用資産	建物及び構築物・その他	東京都港区

当社グループは、主に個別物件単位でグルーピングを行っております。
なお、本社等の共用資産については会社単位でグルーピングを行っております。
一部の連結子会社において、収益性の低下が見込まれるため、回収可能価額が帳簿価額を下回っているものを減 額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。
当連結会計年度の減損損失の測定に使用した回収可能価額は、使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローがマイナスであるため、回収可能額は零と算定しております。なお将来キャッシュ・フローがマイナスであるため、具体的な割引率の算定はしておりません。
(減損損失の金額)

種類	金額
建物及び構築物	4	百万円
その他	9	〃
合計	13	百万円

当連結会計年度(自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)
当社グループは、以下の資産について減損損失を計上しております。

用途	種類	場所
賃貸用不動産	建物及び構築物・土地	北海道深川市
賃貸用不動産	建物及び構築物・土地	北海道函館市
賃貸用不動産	建物及び構築物・土地	北海道江別市
賃貸用不動産	建物及び構築物・その他	東京都港区
賃貸用不動産	建物及び構築物・その他	東京都台東区
賃貸用不動産	その他	東京都千代田区
賃貸用不動産	その他	東京都中央区
共用資産	建物及び構築物・その他	東京都千代田区

当社グループは、主に個別物件単位でグルーピングを行っております。
なお、本社等の共用資産については会社単位でグルーピングを行っております。
賃貸用不動産及び共用資産のうち、回収可能価額が帳簿価額を下回っているものを減額し、当該減少額を減損損 失として特別損失に計上しております。
当連結会計年度の減損損失の測定に使用した回収可能価額は、正味売却価額または使用価値により測定しており、正味売却価額については不動産鑑定士による鑑定評価等により評価しております。また使用価値については将来キャッシュ・フローがマイナスであるため、回収可能額は零と算定しております。なお将来キャッシュ・フローがマイナスであるため、具体的な割引率の算定はしておりません。
(減損損失の金額)

種類	金額
建物及び構築物	1,030	百万円
土地	306	〃
その他	40	〃
合計	1,377	百万円