四半期報告書-第16期第2四半期(平成27年6月1日-平成27年8月31日)

(重要な後発事象)
重要な資産の譲渡について
平成27年10月9日付で当社及び当社連結子会社(以下、当社グループという。)は、いちごホテルリート投資法人(以下、「いちごホテルリート」という。)との間で、当社グループが保有するホテル9物件の譲渡(以下、「本譲渡」という。)に関する契約(以下、本契約という。)を締結しております。
当社グループでは、東京証券取引所上場を目指すいちごホテルリートに対して、今後、物件パイプラインの供給、ブリッジファンドによるいちごホテルリートのための物件取得、バリューアップによる資産価値向上やリーシングのサポート等を通じ、いちごホテルリートの成長をサポートするとともに、当社グループのアセットマネジメント事業における安定収益の拡大を図り、相互にWin-Win となる結果を常に目指してまいります。
(1) 譲渡の理由
本譲渡は、アセットマネジメント事業の拡大のため、新規上場を目指すいちごホテルリートの成長を継続的にサポートしていくとともに、「再生」を軸とした事業モデルのさらなる強化に向け、当社グループが保有する資産の順回転を加速することを目的として実施いたします。
(2) 譲渡の相手先
名称 いちごホテルリート投資法人
所在地 東京都千代田区内幸町一丁目1番1号
代表者 執行役員 宮下 修
資産運用会社 いちご不動産投資顧問株式会社(当社連結子会社)
(3) 譲渡資産の概要
譲渡資産の種類 不動産信託受益権及び建物並びに土地等(販売用不動産) 9物件
譲渡価額総額 204.1億円
(4) 譲渡の日程
契約締結日 平成27年10月9日
物件引渡日 未定
(5) その他契約に関する事項
本契約における売買代金の支払は、いちごホテルリートが物件引渡日までに、売買代金の支払に必要な資金調達を完了すること等が前提条件とされております。
(6) 損益等に与える影響
平成28年2月期の当社連結業績において、本譲渡に係る売上高(不動産販売収入及び不動産フィー収入等)約208億円、売上総利益約60億円、税金等調整前当期純利益約59億円を計上する見込みであります。