有価証券報告書-第26期(2024/12/01-2025/11/30)

17.リース
(1)借手リース
当社グループは、主として建物及び構築物、土地及び車両運搬具を賃借しております。
一部のリース契約では、事業上の柔軟性を高めるため、リース期間の延長又は解約オプションが含まれております。当社グループでは、延長オプションを行使することが合理的に確実である場合、及び解約オプションを行使しないことが合理的に確実である場合、オプションの対象期間を考慮し、リース期間を決定しております。
使用権資産の帳簿価額の内訳は以下のとおりであります。

(単位:百万円)

	前連結会計年度 (2024年11月30日)	当連結会計年度 (2025年11月30日)
建物及び構築物	3,047	2,181
土地	11,727	13,342
車両運搬具	23	7
合計	14,798	15,531

前連結会計年度及び当連結会計年度における使用権資産の増加額は、それぞれ4,475百万円及び2,952百万円であります。
借手リースに係る費用及びキャッシュ・アウトフローの内訳は以下のとおりであります。

(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)	当連結会計年度 (自 2024年12月1日 至 2025年11月30日)
使用権資産の減価償却費
建物及び構築物	971	957
土地	973	1,193
車両運搬具	25	15
その他	0	-
合計	1,970	2,166
使用権資産の減損損失
建物及び構築物	-	53
合計	-	53
リース負債に係る利息費用	157	202
短期リース費用	116	75
少額資産のリース費用	110	107
リースに係るキャッシュ・アウトフローの合計額	2,574	2,687

リース負債の満期分析については、注記「31.金融商品 (4)流動性リスク管理」に記載しております。
(2)貸手リース
当社グループは、オペレーティング・リースの貸手として、連結子会社エスプールプラスが運営する農園施設及び連結子会社である株式会社エスプールロジスティクスが運営する物流センターを賃貸しております。
前連結会計年度及び当連結会計年度のリース収益は、それぞれ1,123百万円及び1,292百万円であります。なお、オペレーティング・リースにおけるリース収益は使用権資産のサブリースによる収益であります。
オペレーティング・リース契約に基づくリース料(割引前)の満期分析は以下のとおりであります。

(単位:百万円)

	リース料
	前連結会計年度 (2024年11月30日)	当連結会計年度 (2025年11月30日)
1年以内	1,111	1,267
1年超2年以内	966	1,237
2年超3年以内	938	1,205
3年超4年以内	919	1,196
4年超5年以内	909	1,144
5年超	4,349	5,611
合計	9,195	11,663