従来、固定資産として保有しておりました土地等6,928百万円については、保有目的を変更し、当連結会計年度より販売用不動産に振り替えております。
また、従来、固定資産として保有しておりましたエクイティ出資2,200百万円については、保有目的を変更し、当連結会計年度より流動資産-その他に振り替えております。

2019/06/26 14:03

#2 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

次に財政状態ですが、当連結会計年度の総資産は、前連結会計年度に比べ102,857百万円増加し、2,089,838百万円となりました。
流動資産は、販売用不動産の売却やプロジェクトへの投資などに伴い現預金が減少したことから、21,045百万円減少しました。
固定資産は、「虎ノ門ヒルズビジネスタワー」「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」「(仮称)虎ノ門ヒルズステーションタワー」「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」への投資等から、123,903百万円増加しました。

2019/06/26 14:03

#3 表示方法の変更、財務諸表（連結）

「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号平成30年2月16日。以下「税効果会計基準一部改正」という。)を当事業年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示する方法に変更しております。
この結果、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」816百万円は、「固定負債」の「繰延税金負債」67,322百万円と相殺して、「固定負債」の「繰延税金負債」66,505百万円として表示しており、変更前と比べて総資産が816百万円減少しております。
(損益計算書)

2019/06/26 14:03

#4 表示方法の変更、連結財務諸表（連結）

「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号平成30年2月16日。以下「税効果会計基準一部改正」という。)を当連結会計年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示する方法に変更しております。
この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」は1,755百万円減少し、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」が921百万円増加し、「固定負債」の「繰延税金負債」が833百万円減少しております。
なお、同一納税主体の繰延税金資産と繰延税金負債を相殺して表示しており、変更前と比べて総資産が833百万円減少しております。

2019/06/26 14:03

#5 金融商品関係、連結財務諸表（連結）

(単位:百万円)

区分	前連結会計年度(平成30年3月31日)	当連結会計年度(平成31年3月31日)
②エクイティ出資(*2)	43,579	60,080
③その他流動資産[エクイティ出資](*2)	-	2,200
④受入敷金保証金(*2)	75,937	75,088

(*1) 非上場株式等については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、「(4) 投資有価証券その他有価証券」には含めておりません。
(*2) エクイティ出資及び受入敷金保証金については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるものであります。

2019/06/26 14:03

#6 関連当事者情報、連結財務諸表（連結）

森ヒルズリート投資法人
流動資産合計 10,038 百万円
固定資産合計 344,551 百万円

2019/06/26 14:03