営業利益又は営業損失（△）

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

(3)有形固定資産及び無形固定資産の増加の調整額1,069百万円は、本社建物等への設備投資額であります。
2 セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

2024/06/26 10:48

#2 セグメント表の脚注（連結）

整額は以下のとおりであります。
(1)セグメント利益の調整額△18,172百万円には、セグメント間取引消去706百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△18,879百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額218,322百万円には、セグメント間取引消去△20,641百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産238,963百万円が含まれております。
(3)有形固定資産及び無形固定資産の増加の調整額705百万円は、本社建物等への設備投資額であります。
2 セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。2024/06/26 10:48

#3 会計基準等の改正等以外の正当な理由による会計方針の変更、財務諸表（連結）

当該会計方針の変更は遡及適用され、前事業年度については遡及適用後の財務諸表となっております。
この結果、遡及適用を行う前と比べて、前事業年度の貸借対照表は、販売用不動産は8百万円増加、有形固定資産は3,542百万円増加、無形固定資産は76百万円増加、投資その他の資産は2,645百万円減少、固定負債は300百万円増加、繰越利益剰余金は681百万円増加しております。前事業年度の損益計算書は、営業原価は189百万円増加、販売費及び一般管理費は769百万円減少し、営業利益、経常利益及び税引前当期純利益はそれぞれ579百万円増加し、当期純利益は402百万円増加しております。
前事業年度の1株当たり純資産額は2,724.83円、1株当たり当期純利益は1,684.60円増加しております。

2024/06/26 10:48

#4 会計基準等の改正等以外の正当な理由による会計方針の変更、連結財務諸表（連結）

当該会計方針の変更は遡及適用され、前連結会計年度については遡及適用後の連結財務諸表となっております。
この結果、遡及適用を行う前と比べて、前連結会計年度の連結貸借対照表は、棚卸資産は8百万円増加、有形固定資産は3,542百万円増加、無形固定資産は76百万円増加、投資その他の資産は2,645百万円減少、固定負債は300百万円増加、利益剰余金は681百万円増加しております。前連結会計年度の連結損益計算書は、営業原価は189百万円増加、販売費及び一般管理費は769百万円減少し、営業利益、経常利益及び税金等調整前当期純利益はそれぞれ579百万円増加し、当期純利益及び親会社株主に帰属する当期純利益は402百万円増加しております。
前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書は、税金等調整前当期純利益は579百万円増加し、減価償却費は579百万円減少しております。

2024/06/26 10:48

#5 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

b.経営成績
当連結会計年度の経営成績は、既存のオフィス・住宅ともに高稼働・高単価を維持したほか、「麻布台ヒルズ」及び「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の新規稼働や「麻布台ヒルズ」の住宅分譲が好調に推移したことにより、当連結会計年度の営業収益は前期比+26.2%の360,485百万円、営業利益は、同+23.3%の78,191百万円、経常利益は、同+18.6%の71,762百万円、親会社株主に帰属する当期純利益は、同+33.5%の58,970百万円となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。

2024/06/26 10:48