有価証券報告書-第14期(2023/03/01-2024/02/29)

(賃貸等不動産関係)
1. 賃貸等不動産の状況に関する事項
当社及び当社の一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル等を有しております。
2. 賃貸等不動産の時価に関する事項

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 2022年3月1日 至 2023年2月28日)	当連結会計年度 (自 2023年3月1日 至 2024年2月29日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	489,928	484,419
		期中増減額	△5,508	△298,634
		期末残高	484,419	185,785
	期末時価		495,095	187,146
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	378,632	368,643
		期中増減額	△9,988	△10,938
		期末残高	368,643	357,705
	期末時価		373,477	362,539

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額並びに一部の土地及び建物につきましては、減損損失額を取得原価から直接控除した金額であります。
2.賃貸等不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は減価償却費であります。
当連結会計年度の主な減少は不動産の除却22,687千円、自社利用への振替274,647千円であります。
3.賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は減価償却費であります。当連結会計年度の主な減少は減価償却費であります。
4.当連結会計年度末の時価は、自社で合理的に算定した価額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
前連結会計年度(2023年2月28日)
(単位:千円)

	賃貸収益	賃貸費用	差額	その他損益
賃貸等不動産	34,388	15,716	18,671	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	15,760	13,913	1,846	-

(注) 1.賃貸費用は賃料収益に対応する費用(減価償却費、租税公課等)であり、販売費及び一般管理費及び不動産賃貸原価に計上されております。
2.賃貸等不動産として使用している部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として一部の子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。
当連結会計年度(2024年2月29日)
(単位:千円)

	賃貸収益	賃貸費用	差額	その他損益
賃貸等不動産	32,252	9,457	22,795	41,118
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	14,550	14,036	513	-

(注) 1.賃貸費用は賃料収益に対応する費用(減価償却費、租税公課等)であり、販売費及び一般管理費及び不動産賃貸原価に計上されております。
2.賃貸等不動産として使用している部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として一部の子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。
3.賃貸等不動産のその他損益は、「特別利益」に計上している受取立退料、「特別損失」に計上している固定資産除却損であります。