有価証券報告書-第16期(2025/03/01-2026/02/28)

(賃貸等不動産関係)
1. 賃貸等不動産の状況に関する事項
当社及び当社の一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル等を有しております。
2. 賃貸等不動産の時価に関する事項

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 2024年3月1日 至 2025年2月28日)	当連結会計年度 (自 2025年3月1日 至 2026年2月28日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	185,785	184,846
		期中増減額	△938	△874
		期末残高	184,846	183,971
	期末時価		198,370	197,496
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	357,705	347,699
		期中増減額	△10,006	△10,496
		期末残高	347,699	337,203
	期末時価		365,670	355,174

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額並びに一部の土地及び建物につきましては、減損損失額を取得原価から直接控除した金額であります。
2.賃貸等不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は減価償却費であります。当連結会計年度の主な減少は減価償却費であります。
3.賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は減価償却費であります。当連結会計年度の主な減少は減価償却費であります。
4.期末時価は、自社で合理的に算定した価額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
前連結会計年度(2025年2月28日)
(単位:千円)

	賃貸収益	賃貸費用	差額
賃貸等不動産	30,752	8,956	21,795
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	15,760	13,661	2,098

(注) 1.賃貸費用は賃料収益に対応する費用(減価償却費、租税公課等)であり、販売費及び一般管理費及び不動産賃貸原価に計上されております。
2.賃貸等不動産として使用している部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として一部の子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。
当連結会計年度(2026年2月28日)
(単位:千円)

	賃貸収益	賃貸費用	差額
賃貸等不動産	30,752	9,202	21,550
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	14,550	13,762	787

(注) 1.賃貸費用は賃料収益に対応する費用(減価償却費、租税公課等)であり、販売費及び一般管理費及び不動産賃貸原価に計上されております。
2.賃貸等不動産として使用している部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として一部の子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。