訂正四半期報告書-第24期第2四半期(令和3年6月1日-令和3年8月31日)

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。なお、「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を第1四半期連結会計期間の期首から適用しており、当該会計基準等を遡って適用した後の数値で前年同四半期連結累計期間及び前連結会計年度との比較・分析を行っております。
(1) 財政状態及び経営成績の状況
①経営成績の状況
当第2四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響に伴い、ワクチンの接種も加速しているところではありますが、変異株による感染拡大もあり、景気の先行きは依然として不透明な状態が続いております。
当社グループが属する不動産業界におきましては、建築コストの上昇や建設労働者不足、住宅需要の伸び悩みなどから住宅着工戸数は弱含んで推移しており、事業環境の厳しさは強まりつつあります。しかし、その反面コロナ禍における在宅時間の増加による住宅ニーズの高まりや、住宅ローン金利が引き続き低い水準で推移していることなどから景況は底堅く推移いたしました。
このような市場環境の中、新型コロナウイルスの感染症拡大防止に努め、山口県及び九州の主要都市を中心に不動産事業に注力してまいりました。
当社の主力事業である不動産分譲事業では、当第2四半期連結累計期間において、収益に大きく寄与する分譲マンションについては、271戸(前年同期比86戸増)の引渡が完了いたしました。山口県において展開する分譲戸建については、16戸(前年同期比9戸減)の引渡となりました。費用面においては、支払手数料などの販売費が増加いたしました。
以上の結果、売上高は8,968百万円(前年同期比35.8%増)、営業利益は352百万円(前年同期比91.3%増)、経常利益は277百万円(前年同期比130.9%増)、親会社株主に帰属する四半期純利益は184百万円(前年同期比129.9%増)を計上することとなりました。なお、分譲マンションについては、通期引渡予定戸数424戸に対し、既に380戸の契約を締結しており、契約進捗率は89.7%となっております。
セグメントの業績を示すと次のとおりであります。
(不動産分譲事業)
不動産分譲事業におきましては、分譲マンション271戸(前年同期比86戸増)、分譲戸建16戸(前年同期比9戸減)の引渡を行いました。また、支払手数料などの販売費が増加いたしました。
以上の結果、売上高は8,470百万円(前年同期比35.5%増)、セグメント利益は813百万円(前年同期比87.5%増)となりました。
(不動産管理事業)
不動産管理事業におきましては、当社グループの管理物件が増加し、マンション管理戸数は4,901戸(前年同期比339戸増)となりました。
以上の結果、売上高は293百万円(前年同期比37.3%増)、セグメント利益は55百万円(前年同期比2.2%増)となりました。
(不動産賃貸事業)
不動産賃貸事業におきましては、当社グループが保有する賃貸用不動産から安定的に収益を確保いたしました。
以上の結果、売上高は104百万円(前年同期比2.3%減)、セグメント利益は55百万円(前年同期比1.9%減)となりました。
(その他)
その他附帯事業として、不動産の売却等を行った結果、売上高は99百万円(前年同期比216.5%増)、セグメント利益は49百万円(前年同期比456.5%増)となりました。
②財政状態の分析
(資産)
当第2四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて4,276百万円減少し、24,425百万円となりました。このうち流動資産は、前連結会計年度末に比べて4,227百万円減少し、21,865百万円となり、固定資産は、前連結会計年度末に比べて48百万円減少し、2,560百万円となりました。流動資産の主な減少の要因は、販売用不動産の減少2,320百万円、現金及び預金の減少1,382百万円であります。また、固定資産の主な減少の要因は、減価償却の進捗によるものであります。
(負債)
当第2四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて4,436百万円減少し、17,699百万円となりました。このうち流動負債は、前連結会計年度末に比べて4,321百万円減少し、9,994百万円となり、固定負債は、前連結会計年度末に比べて114百万円減少し、7,704百万円となりました。流動負債の主な減少の要因は、短期借入金の減少2,533百万円、支払手形及び買掛金の減少1,184百万円であります。また、固定負債の主な増加の要因は、社債の増加430百万円であり、主な減少の要因は、長期借入金の減少541百万円であります。
(純資産)
当第2四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて159百万円増加し、6,726百万円となりました。主な増加の要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上等により利益剰余金が140百万円増加したことであります。
(2)キャッシュ・フローの状況
当第2四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物は、営業活動により1,197百万円増加、投資活動により117百万円増加、財務活動により2,697百万円減少しております。以上の結果、前連結会計年度と比べ1,382百万円減少し、4,936百万円となりました。
当第2四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの主な原因は次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
当第2四半期連結累計期間における営業活動による資金の増加は、1,197百万円(前年同期は6,253百万円の減少)となりました。これは、たな卸資産が2,666百万円減少したこと等による資金の増加によります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
当第2四半期連結累計期間における投資活動による資金の増加は、117百万円(前年同期は6百万円の減少)となりました。これは、保険積立金の解約による収入が132百万円あったこと等によります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
当第2四半期連結累計期間における財務活動による資金の減少は、2,697百万円(前年同期は5,821百万円の増加)となりました。これは、短期借入金の純減少額が800百万円、長期借入れによる収入が2,124百万円、社債の発行による収入が492百万円、長期借入金の返済による支出が4,398百万円あったこと等によります。
(3)事業上及び財務上の対処すべき課題
当第2四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
(4)研究開発活動
該当事項はありません。