有価証券報告書-第4期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

(金融商品関係)
1 金融商品の状況に関する事項
(1)金融商品に対する取組方針
当社グループは、資金運用については短期的な預金等に限定し、資金調達については主に金融機関からの借入及び社債により調達を行っております。
(2)金融商品の内容及び当該金融商品に係るリスク並びにリスク管理体制
営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されており、投資有価証券は主として投資事業組合への出資であります。各取引は社内の権限規定に従い取引を行っており、営業債権については相手先別期日別に管理し、投資先については定期的に財務状況の把握を行っております。
営業債務である支払手形及び買掛金は、そのほとんどが1年以内の支払期日であります。主に借入金及び社債は不動産販売事業における仕入に係る資金調達であり、このうち変動金利の借入金については金利変動のリスクに晒されております。
2 金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりです。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは、次表には含まれておりません((注)2参照)。
前連結会計年度(平成28年3月31日)

(単位:千円)

	連結貸借対照表 計上額	時価	差額
(1)現金及び預金	13,822,376	13,822,376	-
(2)売掛金	64,641	64,641	-
(3)投資有価証券	35,722	35,722	-
資産計	13,922,740	13,922,740	-
(1)支払手形及び買掛金	1,911,416	1,911,416	-
(2)短期借入金	2,103,700	2,103,700	-
(3)1年内償還予定の社債	210,000	210,139	139
(4)1年内返済予定の長期借入金	12,372,417	12,386,378	13,961
(5)未払法人税等	478,619	478,619	-
(6)社債	515,000	515,796	796
(7)長期借入金	26,315,918	26,472,708	156,790
負債計	43,907,072	44,078,760	171,687

当連結会計年度(平成29年3月31日)

(単位:千円)

	連結貸借対照表 計上額	時価	差額
(1)現金及び預金	21,383,998	21,383,998	-
(2)売掛金	136,782	136,782	-
(3)投資有価証券	30,555	30,555	-
資産計	21,551,337	21,551,337	-
(1)支払手形及び買掛金	1,072,599	1,072,599	-
(2)短期借入金	5,792,000	5,792,000	-
(3)1年内償還予定の社債	227,000	227,107	107
(4)1年内返済予定の長期借入金	8,869,426	8,872,540	3,114
(5)未払法人税等	1,670,408	1,670,408	-
(6)社債	567,000	567,363	363
(7)長期借入金	48,169,695	48,257,563	87,868
負債計	66,368,128	66,459,581	91,453

(注)1 金融商品の時価の算定方法及び有価証券に関する事項
資産
(1)現金及び預金、並びに(2)売掛金
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
(3)投資有価証券
投資有価証券の時価については、取引所の価格によっております。
負債
(1)支払手形及び買掛金、(2)短期借入金、並びに(5)未払法人税等
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
(3)1年内償還予定の社債及び(6)社債
当社の発行する社債の時価は、元利金の合計額を当該社債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価値により算定しております。
(4)1年内返済予定の長期借入金及び(7)長期借入金
これらの時価については、元利金の合計額を新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。一部の変動金利による長期借入金は金利スワップの特例処理の対象とされており、当該金利スワップと一体として処理された元利金の合計額を、同様の借入を行った場合に適用される合理的に見積もられる利率で割り引いて算定する方法によっております。
2 時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額

	前連結会計年度 (平成28年3月31日)	当連結会計年度 (平成29年3月31日)
非上場株式	8,000千円	8,000千円
投資事業組合等	165,080千円	467,619千円

これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、「(3)投資有価証券」には含めておりません。
3 金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額
前連結会計年度(平成28年3月31日)

(単位:千円)

	1年以内
現金及び預金	13,822,376
売掛金	64,641
合計	13,887,017

当連結会計年度(平成29年3月31日)

(単位:千円)

	1年以内
現金及び預金	21,383,998
売掛金	136,782
合計	21,520,781

4 短期借入金、社債、長期借入金及びリース債務の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度(平成28年3月31日)

(単位:千円)

	1年以内	1年超 2年以内	2年超 3年以内	3年超 4年以内	4年超 5年以内	5年超
短期借入金	2,103,700	-	-	-	-	-
社債	210,000	185,000	160,000	110,000	60,000	-
長期借入金	12,372,417	6,522,243	9,170,764	2,173,730	2,599,743	5,849,435
リース債務	3,437	2,319	2,319	2,319	1,293	-
合計	14,689,554	6,709,562	9,333,084	2,286,049	2,661,037	5,849,435

当連結会計年度(平成29年3月31日)

(単位:千円)

	1年以内	1年超 2年以内	2年超 3年以内	3年超 4年以内	4年超 5年以内	5年超
短期借入金	5,792,000	-	-	-	-	-
社債	227,000	202,000	152,000	102,000	42,000	69,000
長期借入金	8,869,426	22,458,846	9,378,786	3,513,774	3,758,238	9,060,051
リース債務	18,210	18,583	17,954	16,587	11,923	12,327
合計	14,906,636	22,679,429	9,548,740	3,632,361	3,812,161	9,141,378