#1 セグメント情報等、第一種中間連結財務諸表（連結）: Ⅰ 前中間連結会計期間(自 2024年11月1日至 2025年4月30日)
1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

2026/06/12 15:30
#2 会計基準等の改正等以外の正当な理由による会計方針の変更、中間連結財務諸表（連結）: 当該会計方針の変更に伴い、前中間連結会計期間及び前連結会計年度については、遡及適用後の中間連結財務諸表及び連結財務諸表となっております。
この結果、遡及適用前と比較して、前中間連結会計期間の売上高、営業利益、経常利益及び税金等調整前中間純利益がそれぞれ47,505千円減少しております。なお、前連結会計年度のその他負債(流動)が364,491千円増加しております。また、前連結会計年度の期首の純資産に会計方針の変更の累積的影響額が反映されたことにより、利益剰余金の前期首残高は291,318千円減少しております。
なお、セグメント情報に与える影響及び1株当たり情報に与える影響については、(セグメント情報等)、(収益認識関係)及び(1株当たり情報)に記載しております。
2026/06/12 15:30
#3 収益認識関係、中間連結財務諸表（連結）: (注)1.「ホールセール」のその他の収益は、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」(企業会計基準委員会移管指針第10号)の対象となる不動産(不動産信託受益権を含む。)の譲渡であります。
2.(会計方針の変更)に記載のとおり、「リアルエステートマネジメント」セグメントにおいて、当中間連結会計期間の期首から当社の連結子会社である株式会社ルームバンクインシュアの家賃債務保証事業における初回保証料の会計処理方法を変更しております。当該変更により、従来の方法に比べて、前中間連結会計期間の「リアルエステートマネジメント」セグメントの売上高が47,505千円減少しております。
2026/06/12 15:30
#4 報告セグメントの変更等に関する事項（連結）: 告セグメントの変更等に関する事項
(会計方針の変更)に記載のとおり、当中間連結会計期間の期首から当社の連結子会社である株式会社ルームバンクインシュアの家賃債務保証事業における初回保証料の会計処理方法を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の算定方法を同様に変更しております。
当該変更により、従来の方法に比べて、前中間連結会計期間の「リアルエステートマネジメント」セグメントの売上高及びセグメント利益が47,505千円減少しております。2026/06/12 15:30
#5 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）: 当中間連結会計期間では、法人に対し、自社ブランド「GENOVIA」シリーズのワンルーム及びファミリータイプを12棟、全658戸販売いたしました。
以上の結果、売上高は19,874百万円(前年同期比49.5%増)、セグメント利益は2,063百万円(同39.2%増)となりました。
② リテールセールス
2026/06/12 15:30