有価証券報告書-第18期(2022/11/01-2023/10/31)

(収益認識関係)
1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前連結会計年度(自 2021年11月1日 至 2022年10月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント				合計
	ホールセール	リテールセールス	リアルエステート マネジメント	その他
一時点で移転される財	3,866,799	7,240,979	323,939	-	11,431,718
一定の期間にわたり移転される財	-	-	376,645	34,180	410,825
顧客との契約から生じる収益	3,866,799	7,240,979	700,584	34,180	11,842,543
その他の収益	27,513,679	-	692,601	-	28,206,280
外部顧客への売上高	31,380,478	7,240,979	1,393,186	34,180	40,048,824

当連結会計年度(自 2022年11月1日 至 2023年10月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント				合計
	ホールセール	リテールセールス	リアルエステート マネジメント	その他
一時点で移転される財	4,341,711	11,649,151	375,201	-	16,366,063
一定の期間にわたり移転される財	-	-	428,779	36,750	465,529
顧客との契約から生じる収益	4,341,711	11,649,151	803,980	36,750	16,831,592
その他の収益	4,331,478	-	1,027,417	-	5,358,896
外部顧客への売上高	8,673,190	11,649,151	1,831,397	36,750	22,190,489

2.顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点については、注記事項「(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項 4.会計方針に関する事項 (4)重要な収益及び費用の計上基準)」に記載のとおりであります。
3.当連結会計年度及び翌連結会計年度以降の収益の金額を理解するための情報
(1)顧客との契約から生じた債権、返金負債及び契約負債の残高等
返金負債は、販売した投資用マンションに空室が発生した場合に生じる保証の将来における見込額であります。なお、当該見込額については収益からその金額を控除しております。
契約負債は、主に投資用マンションの不動産売買契約に基づいて顧客から受け取った手付金等、建物管理等の受託契約に基づいて管理組合から受け取った前受金及び家賃債務保証契約に基づいて顧客から受け取った年間保証料であります。

(単位:千円)

	前連結会計年度	当連結会計年度
売掛金(期首残高)	-	3,619
売掛金(期末残高)	3,619	3,025
返金負債(期首残高)	-	133,814
返金負債(期末残高)	133,814	100,340
契約負債(期首残高)	74,791	87,727
契約負債(期末残高)	87,727	91,183

(2)残存履行義務に配分した取引価格
当社グループにおいては、予想契約期間が1年を超える重要な取引がないため、残存履行義務に関する情報の記載を省略しております。なお、顧客との契約から生じる対価の中に、取引価格に含まれていない重要な金額はありません。