(重要な後発事象)
(株式取得による子会社化)
当社は、2020年9月9日開催の取締役会において、株式会社ルームバンクインシュアの株式取得のための株式譲渡契約を締結することを決議し、同日株式譲渡契約を締結の上、株式譲渡を実行いたしました。
1.株式取得の目的
株式会社ルームバンクインシュアは、2009年の設立以来、不動産賃貸借契約時に借主の保証人となる賃貸保証業務を専門に手掛けております。当該事業は、賃借人との保証委託契約によって、賃借人に対して、契約締結時における信用保証、入居期間中における家賃保証(家賃の代位弁済)による信用維持を提供するサービスであります。不動産オーナー又は管理事業者においては、入居審査時における賃借人の与信の強化、家賃収入の安定化が図れるというメリットがあります。同社の家賃債務保証サービスは、契約時に受領する初回保証料に加え、1年に1回継続的に年間保証料を受領する安定的ストック型収益モデルとなっております。
2020年の民法改正により、賃貸借契約時の連帯保証人が保護され、連帯保証契約が厳格化されました。これにより、個人で連帯保証人になる方は減少し、今後賃貸保証会社の利用が増加するものと予想されます。今回検討を進める株式会社ルームバンクインシュアの株式取得については、同社をグループ化することにより、当社における不動産管理業務において、効率的かつ有効に顧客を取り込むことが可能となり、収益拡大に寄与するものと考えております。
2.株式を取得する会社の概要
(1)名称 株式会社ルームバンクインシュア
(2)所在地 東京都渋谷区神宮前6丁目12番20号
(3)代表者の役職・氏名 代表取締役 杉山 弘修
(4)事業内容 家賃債務保証事業
(5)資本金 50百万円
(6)設立年月日 2009年8月18日
3.取得株式数、取得価額及び取得前後の所有株式の状況
(1)異動前の取得株式数 0株(議決権所有割合:0%)
(2)取得株式数 300株
(3)取得価額 当事者間の守秘義務により非開示とさせていただきます。
(4)異動後の所有株式数 300株(議決権所有割合:100%)
4.日程
(1)基本合意書締結日 2020年4月27日
(2)取締役会決議日 2020年9月9日
(3)株式譲渡契約締結日 2020年9月9日
(4)株式譲渡実行日 2020年9月9日