建物（純額）

有報情報

#1 事業の内容

当社グループは、インターネット、ホームページ等のWeb、新聞折り込み広告、並びに住宅関連情報誌、それらに加え、店舗エリアを網羅し各戸へのチラシ配布を行うポスティングシステムなどの集客手法により、お客様のニーズに応じた最適な住まい探しをお手伝いしております。また、インターネットと紙の媒体を融合し、異なった手法で不動産情報にアプローチされるお客様に対応することにより、更なる集客に繋げております。
当事業を第一接点とした取引には、「中古住宅仲介+リフォーム」、「土地仲介+新築建築」、「建売住宅仲介」、又は「住み替え」などがあります。それぞれの取引において、資金計画(ファイナンシャルプランニング)を最初の段階から提案する等、お客様の不動産に関する要望のみならず建物の資金計画に至るまで、当社グループがお手伝いしますので、お客様にとっては安心してマイホームの購入を実現できるものと考えております。お引き渡し後の損害保険及び引越業者の紹介、並びに家具や電化製品の紹介等についても当社グループにて提案させていただきます。不動産売買仲介事業における取引の機会を通じて、お客様へリフォーム、住宅建築、保険、並びに住宅ローンのファイナンシャルプランニング等の関連事業を当社グループでワンストップで提供しております。買取案件においては、不動産事業における売買事業にて対応し、商品化した案件を不動産売買仲介事業にて販売するというシナジー効果も実現しております。
② リフォーム事業

2015/03/17 15:01

#2 事業等のリスク

④ 自然災害等について
地震、台風等の大規模な自然災害が発生した場合には、当社グループにおいて、被災した自社保有資産の修理に加え、建物の点検及び応急処置、並びにその復旧活動等により、多額の費用が発生する可能性があります。また、社会インフラの大規模な損壊等により、建築現場の資材・部材の供給が一時的に途絶えた場合等には、当社グループが推進中の不動産プロジェクトの完成引き渡しの遅延等により、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
⑤ 競合について

2015/03/17 15:01

#3 損益計算書関係（連結）

※6 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

	前事業年度(自 平成24年7月1日至 平成25年6月30日)	当事業年度(自 平成25年7月1日至 平成26年6月30日)
建物	2,285千円	-千円
工具、器具及び備品	-	597

2015/03/17 15:01

#4 有形固定資産等明細表（連結）

(1) ㈱ハウスドゥ京都及び㈱AMCを吸収合併したことに伴う増加
建物 賃貸収益物件の取得 1,758,463千円
店舗の取得 171,984千円

2015/03/17 15:01

#5 貸借対照表関係（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前事業年度(平成25年6月30日)	当事業年度(平成26年6月30日)
仕掛販売用不動産	140,447	518,508
建物	285,779	935,056
土地	269,666	1,350,296

担保付債務は、次のとおりであります。

2015/03/17 15:01

#6 連結損益計算書関係（連結）

※3 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 平成24年7月1日至 平成25年6月30日)	当連結会計年度(自 平成25年7月1日至 平成26年6月30日)
建物及び構築物	3,322千円	-千円
土地	2,246	-

※4 固定資産売却損の内容は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 平成24年7月1日至 平成25年6月30日)	当連結会計年度(自 平成25年7月1日至 平成26年6月30日)
建物及び構築物	598千円	-千円
有形固定資産「その他」	-	4

※5 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

2015/03/17 15:01

#7 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

① 有形固定資産(リース資産を除く)
定率法(ただし、建物(附属設備を除く)については定額法)を採用しております。なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物及び構築物 5年～50年

2015/03/17 15:01

#8 連結貸借対照表関係（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(平成25年6月30日)	当連結会計年度(平成26年6月30日)
仕掛販売用不動産	140,447	518,508
建物及び構築物	1,937,366	935,056
土地	2,545,923	1,350,296

担保付債務は、次のとおりであります。

2015/03/17 15:01

#9 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(1)有形固定資産(リース資産を除く)
定率法(ただし、建物(附属設備を除く)については定額法)を採用しております。なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物 8～50年

2015/03/17 15:01